Villa mit Panoramablick auf das Meer und Velebit, 275 m²
Die Luxusvilla in Rovanjska liegt in der letzten Reihe des Baulands und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Podvelebitski kanal und das Velebit. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss, die geplante Fertigstellung ist im Mai 2024.
Der Zugang zur Villa ist von der nordöstlichen Seite, also von hinten, sowie über Treppen vom Parkplatz aus möglich, die zum Grundstück führen. Es stehen Parkplätze für bis zu 3 Fahrzeuge zur Verfügung.
- Obergeschoss: 3 Zimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Meerblick; die Zimmergrößen variieren von ca. 18 m² bis 23 m²; jedes Zimmer hat Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse; die Gesamtfläche des Obergeschosses beträgt ca. 141 m².
- Erdgeschoss: offene Küche und Wohnzimmer mit Essbereich mit einer Fläche von 50 m², Abstellraum mit 6 m² hinter der Küche, Wellnessraum mit 13 m², Schlafzimmer mit separatem Badezimmer mit 16 m², separates WC und Hauswirtschaftsraum mit 8 m²; die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt ca. 93 m².
- Schlafzimmer: 5, davon 4 mit eigenem Badezimmer.
- Pool: 36 m².
Alle Zimmer sind luxuriös eingerichtet, und die Villa ist mit maßgefertigten Designermöbeln ausgestattet.
Alle Räume außer dem Hauswirtschaftsraum bieten einen atemberaubenden Blick auf die Adria, das Velebit und den Pool im Hof, und der Zugang zur Terrasse ist von allen Räumen aus möglich.
Am Pool befindet sich ein zugehöriger Bereich für geselliges Beisammensein mit Grill, ein separates WC und eine Außendusche.
Bis zur Fertigstellung kann hinsichtlich der Innen- und Außengestaltung noch alles vereinbart werden.
- Entfernung zum Meer: 10 Minuten zu Fuß.
- Entfernung zur Autobahn: weniger als 2 km.
- Entfernung nach Zadar: 30 Minuten Fahrt.
- Anbindung: verkehrstechnisch gut angebunden.
- Potenzial: großes touristisches sowie wohnwirtschaftliches Potenzial.
Rovanjska liegt in einer Bucht am Ende des Velebitski kanals, unweit von Zadar.
Zadar ist eine Stadt sowie das politische, kulturelle, Handels-, Industrie-, Bildungs- und Verkehrszentrum der Zadarske županije. Außerdem ist sie der Sitz der Erzdiözese Zadar in Kroatien. Sie liegt an der Adria im nordwestlichen Teil der Ravni kotari. Die Stadt selbst erstreckt sich über 25 km² und hatte im Jahr 2021 70.829 Einwohner, womit sie die zweitgrößte Stadt in Dalmatien und die fünftgrößte Stadt des Landes ist.