Wohn- und Geschäftsgebäude, Split Zentrum, neben Riva und Pjaca

Wohn- und Geschäftsgebäude mit einer Bruttofläche von 196 m² und einer Nettonutzfläche von 115,11 m² in prestigeträchtiger Lage in Split, im Zentrum, in der Altstadt. Die Immobilie befindet sich in zweiter Reihe zum Meer und zur bekannten Split Riva, nur wenige Schritte von Pjaca und Voćni trg entfernt.

Dieses schöne Steingebäude erstreckt sich über vier Etagen auf einem Grundstück von 38 m² und verfügt zusätzlich über ein nicht zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,19 m und einer Gesamtfläche von 32,48 m². Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit instand gehalten und renoviert, zuletzt wurde der Bereich 1982 modernisiert.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Galerien, und alle Sehenswürdigkeiten der Stadt sind bequem erreichbar. Die Lage vereint urbanes Leben, historischen Charme und authentischen mediterranen Geist.

• Erdgeschoss: Restaurantküche, Abstellraum und zwei Toiletten für Restaurantgäste
• Bereich vor dem Gebäude: Mit Restauranttischen und Blumenbeeten gestaltet und bietet ein angenehmes Ambiente für Mahlzeiten im Freien
• Erster und zweiter Stock: Je ein Studio-Apartment, jeweils mit einer gesamten Nettonutzfläche von 25,09 m²; bestehend aus einem geräumigen Zimmer, einem separaten Küchenbereich sowie einem Badezimmer mit Toilette und Duschkabine
• Dritter Stock: Studio-Apartment mit einer gesamten Nettonutzfläche von 26,26 m², bestehend aus einem geräumigen Zimmer, einem separaten Küchenbereich, einem Badezimmer mit Toilette sowie einem Vorraum mit einer Loggia von 2,48 m²
• Zugang zu den Etagen: Der erste, zweite und dritte Stock sind über einen separaten Außeneingang zugänglich und untereinander durch innenliegende halbkreisförmige Betontreppen und Flure mit Fenstern verbunden, die reichlich Tageslicht hereinlassen

Durch mehrere Fenster fällt reichlich natürliches Licht in die Studio-Apartments. Die Loggia im dritten Stock bietet einen schönen Blick auf die alten Steinhäuser und die Umgebung und schafft zusätzlichen Raum zum Genießen und Entspannen.

Dank der außergewöhnlichen Lage, des historischen Werts und der bereits entwickelten gastronomischen Kapazitäten bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial für touristische Nutzung, eine geschäftliche Investition oder angenehmes Wohnen im Herzen von Split. Die großzügigen und hellen Räume bieten Flexibilität für verschiedene Nutzungen bei maximaler Ausnutzung jedes Quadratmeters.

Die Stadt Split zieht Besucher aus der ganzen Welt mit ihrer reichen Geschichte, kulturellen Sehenswürdigkeiten und ihrem einzigartigen mediterranen Charme an. In unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Attraktionen, darunter der unter UNESCO-Schutz stehende Dioklecijanova palača, charmante Gassen, erstklassige Restaurants und Cafés sowie die Küste und Strände.

• Entfernung zum Flughafen Split: 20 km
• Entfernung zur Auffahrt auf die Autobahn A1: 20 km, in Richtung Zagreb und Dubrovnik
• Entfernung zum Fährhafen: wenige Minuten zu Fuß
• Städte in der Nähe: Trogir, Šibenik, Makarska
• Virtueller Rundgang: