Villa 280 m², Vodnjan-Umgebung, beheizter Pool und Ruhe

In der Umgebung von Vodnjan steht eine imposante freistehende Villa mit einer Nettofläche von 280 m² zum Verkauf, die sich direkt am Dorfrand befindet. Sie liegt auf einem 911 m² großen Grundstück, inmitten der idyllischen Landschaften Zentralistriens, in völliger Ruhe, was sie ideal für einen Urlaub fernab vom Stadtlärm macht.

Die Villa überzeugt mit einem ausgezeichneten Grundriss und Design sowie großzügigen Räumen, in denen sich rustikaler Charme perfekt mit dem authentischen mediterranen Stil verbindet.

• Erdgeschoss: Flur, besonders geräumige Küche mit Essbereich und Ausgang auf die überdachte Terrasse, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse sowie zur Sonnenterrasse am Pool, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Abstellraum mit Heizsystem des Hauses nach dem Prinzip eines zentralen Holzofens, mit dem das gesamte Haus beheizt wird.
• Obergeschoss: vier Schlafzimmer, jedes mit Ankleidezimmer und eigenem Bad; drei Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick auf die Natur; die 1. Phase der Fußbodenheizung ist installiert.
• Zusätzlich: In jedem Zimmer befinden sich eine Klimaanlage und ein TV.

Im Anschluss an die großzügige überdachte Terrasse befinden sich eine Sommerküche mit Aufenthaltsbereich, ein Außentoilette sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Eingang und Bad.

• Pool: beheizter Pool mit einer Fläche von 41 m²; die gesamte Poolausstattung wurde 2024 neu eingebaut.
• Zusätzliches Objekt: Objekt am Pool in der Funktion einer Bar.
• Außenanlage: gestaltet mit mediterranen Pflanzen und Olivenbäumen.
• Garage: für zwei Autos.

Die Villa bietet dem zukünftigen Käufer vollständigen Komfort und alles, was für einen perfekten Urlaub erforderlich ist. Die Immobilie wird saisonal vermietet und erzielt eine hohe Auslastung, weshalb sie sich auch ideal als Anlageimmobilie eignet. Neben ihrem besonderen Design besticht sie durch Komfort und Wärme und stellt eine Oase der Erholung dar, in der sich Eleganz und Rustikalität verbinden.

• Alle wichtigen Einrichtungen: Supermarkt, Restaurants, Bank, Apotheke, Kindergarten, Schule in einer Entfernung von 5 km.
• Vodnjan: 5 km.
• Fažana (Strände): 10 km.
• Autobahnauffahrt: 5 km.
• Flughafen: 25 km.