Istra, Rovinjsko Selo, neue Luxusvilla mit Pool
In Rovinjskom Selu in Istrien steht eine neu errichtete Luxus-Doppelvilla mit 216 m² zum Verkauf, geplant mit Schwerpunkt auf Qualität, Funktionalität, Ruhe und Privatsphäre. Sie befindet sich in einem ruhigen Teil des Ortes mit Blick ins Grüne und auf die Natur, während das Meer und die Einrichtungen in der Nähe liegen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Den Wohnbereich prägen große Glasfronten über die gesamte Wandbreite, die für reichlich natürliches Licht sorgen, während eine Steinwand im Wohnzimmer dem Raum eine besondere Note und Wärme verleiht.
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Küche "Veneta Cucine" und Essbereich im Open-Space-Konzept, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ausgang in den Garten, Abstellraum mit Eingang von außen.
- Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, jeweils mit en-suite Badezimmer, Klimaanlage und TV, sowie ein zusätzlicher Bereich von 42 m², der derzeit als Fitnessraum / Spielzimmer genutzt wird und nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers umgestaltet werden kann.
Der Außenbereich ist gepflegt und vollständig eingezäunt. Obwohl es sich um eine Doppelhaushälfte handelt, wurde sie so geplant, dass sie vollständige Privatsphäre vor Blicken vom anderen Haus gewährleistet, und entlang des Nachbarhauses verläuft eine hohe Steinmauer bis zum Ende des Hofes.
- Außenanlagen: Pool mit 48 m² auf Basis der Salzelektrolyse, Außendusche, überdachte Sommerküche mit 26 m², konzipiert für gesellige Zusammenkünfte, Rasen mit automatischem Bewässerungssystem, zwei überdachte Stellplätze vor dem Haus.
- Technische Merkmale: Solarkraftwerk, einbruchhemmende Türen und Glas, Aluminium-Fenster und -Türen "Cortizo", Videoüberwachung und Alarmanlage, Brandmeldeanlage, Vorbereitung für Solarkollektoren, Vorbereitung für eine Ladestation für Autos, vollständig möbliert und ausgestattet.
- Heizung: Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus.
- Entfernung zu den Einrichtungen: 1 km
- Rovinj: 10 min Fahrt von der Villa
- Autobahnanschluss: 5 km
- Status des Investors: Juristische Person im Mehrwertsteuersystem
Die Immobilie eignet sich für Erholung fernab vom Stadtlärm, aber auch als Investitionsmöglichkeit dank ihrer Lage.