Haus 204 m², Rovinj - Pool, Wellness und Privatsphäre

Nur wenige Autominuten von Rovinj entfernt steht ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 204 m² zum Verkauf, gelegen auf einem Grundstück von 667 m². Die Immobilie befindet sich in der Nähe der attraktivsten malerischen Stadt Istriens, Rovinj, mit einer Altstadt, die unter UNESCO-Schutz steht, an der Westküste Istriens.

Rovinj ist eines der am weitesten entwickelten Reiseziele in Kroatien und bekannt für seinen stark gegliederten Archipel mit 14 Inselchen und 6 Felsen entlang von 67 Kilometer Küstenlinie, die als geschütztes Naturerbe gilt. Die wunderschöne zerklüftete Küste, das milde mediterrane Mikroklima, das hervorragende gastronomische Angebot, ganzjährige kulturelle Veranstaltungen sowie die sympathischen und freundlichen Gastgeber machen diesen Ort zauberhaft.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und erstes Obergeschoss.

• Erdgeschoss: Eingangsflur, Gäste-WC, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer im offenen Konzept, ein Schlafzimmer mit eigenem großzügigen Badezimmer.
• Untergeschoss: Großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Relaxzone.
• Erstes Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie eine großzügige Terrasse, zu der beide Zimmer Zugang haben.

Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur überdachten Außenterrasse, zur Sonnenterrasse und zum 50 m² großen Pool sowie zur Außendusche.

Der Garten ist angelegt und gepflegt, mit installiertem automatischem Bewässerungssystem, und im Garten befindet sich auch ein Grill. Die Immobilie ist vollständig von einer Mauer umgeben und bietet den Bewohnern maximale Privatsphäre.

• Heizung und Kühlung: elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haus, klimatisiert.
• Fenster und Sicherheit: elektrische Rollläden, PVC-Fenster, Sicherheitstür.
• Ausstattung: komplettes Soundsystem, Videoüberwachung.
• Möblierung: vollständig mit hochwertig und sorgfältig ausgewählten Möbeln eingerichtet; wird so verkauft.
• Parken: 2 Parkplätze.
• Eigentum: Das Haus befindet sich im Eigentum einer Firma, Eigentum 1/1 ohne Belastungen.
• Dokumentation: Nutzungsgenehmigung.
• Touristische Nutzung: Wird zu touristischen Zwecken genutzt, mit 5* kategorisiert, während der gesamten Tourismussaison ausgelastet und kann aufgrund seiner Eigenschaften und Ausstattung das ganze Jahr über vermietet werden.

Für weitere Informationen rufen Sie bitte den Agenten an.