Haus zum Kauf in Rovinjsko Selo, 187 m²
In der Umgebung von Rovinj, in der Nähe von Rovinjskog Selo, befindet sich ein modernes Haus mit Pool mit einer gesamten Nettofläche von 187 m² und einer Außenanlage von etwa 636 m². Es ist als Wohngebäude mit zwei funktionalen Wohneinheiten konzipiert, was eine flexible Nutzung für das Familienleben, den Urlaub, die touristische Vermietung oder als Investition ermöglicht.
Die Lage bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre, Natur und Alltagstauglichkeit. Rovinjskog Selo liegt in unmittelbarer Nähe und bietet alles, was man für den Alltag braucht, während Rovinj mit seinen Stränden, der Altstadt, Restaurants und dem vielfältigen Angebot bequem mit dem Auto erreichbar ist.
- Gesamte Nettofläche des Hauses: 187 m²
- Grundstücksfläche: etwa 636 m²
- Pool: 26,5 m²
- Außenbereiche: gestaltete Außenbereiche und Grünflächen
- Parken: 4 Parkplätze
Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und die Galerie und verfügt über 113,1 m² Nettofläche.
- Erdgeschoss: Eingangsloggia, Eingangsflur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang zum Außenbereich
- Zusätzliche Räume: Loggia, Galerie und Dachboden
Die zweite Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und hat 73,9 m² Nettofläche.
- Aufteilung: Eingangsloggia, Abstellraum, Eingangsflur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang zum Außenbereich
Die getrennte Nutzung der beiden Einheiten ist besonders praktisch für zwei Familien, Gäste oder eine Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung.
Das Haus wird aus hochwertigen und soliden Baumaterialien errichtet. Die äußeren tragenden Wände sind aus Hohlziegeln mit Wärmedämmung aus EPS F Styropor vorgesehen, und die Fassade wird mit Silikatputz und Fassadenfarbe nach Wahl des Investors fertiggestellt.
- Außenschreinerei: Aluminium
- Innenschreinerei: Holz
- Beläge: Sanitärbereiche, Teile der Küchenwände und die Poolschale werden mit Keramikfliesen verkleidet
- Heizung und Kühlung: Wärmepumpe Luft/Luft mit innenliegenden Wand-Klimageräten
- Vorbereitung für Warmwasser: elektrischer Boiler
- Anschlüsse: Wasser-, Strom- und Telekommunikationsnetz
- Abwasserentsorgung: Bioanlage auf dem Grundstück
- Regenwasser: Entwässerung innerhalb des Grundstücks über Retentionsanlagen und Sickerbrunnen
- Objekt-ID: 1018-1590