Haus zum Kauf in Jelsa, 45 m²

Zum Verkauf steht ein kleineres Haus mit Baugrundstück in erster Meereslinie in Zastražišće auf der Insel Hvar. Die Immobilie liegt in der ruhigen und versteckten Bucht Smrićevica auf der Nordseite der Insel und vereint ein legal errichtetes Gebäude, direkten Kontakt mit dem Meer und Bauland innerhalb der Ortschaft.

• Lage: Zastražišće, Hvar, Bucht Smrićevica
• Position: erste Meereslinie
• Gesamtgrundstücksfläche: 801 m²
• Katasterparzellen: drei verbundene Katasterparzellen
• Hausfläche: 45 m²
• Status des Hauses: legales Haus, errichtet auf Grundlage einer Baugenehmigung

Auf einer der Parzellen befindet sich ein Haus, das funktional als Apartment konzipiert ist.

• Aufteilung: Schlafzimmer mit Ausgang zum Hof, Küche mit Essbereich, Badezimmer und Flur
• Anschlüsse: an das Stromnetz angeschlossen
• Wasser: aus einer zentralen lokalen Quelle, geeignet für den täglichen Gebrauch, außer zum Trinken
• Zustand: unvollendet
• Möglichkeiten: kann gemäß dem bestehenden Projekt fertiggestellt oder erweitert werden
• Zukünftige Nutzung: kann auch als Nebengebäude neben einem neuen Haus auf dem Grundstück dienen

Das Grundstück bietet echtes Potenzial für den Bau eines neuen Einfamilienhauses oder einer Ferienvilla. Das Land liegt innerhalb des Baugebiets der Ortschaft, und Form sowie Größe des Grundstücks ermöglichen Flexibilität bei der Planung eines größeren Gebäudes sowie zusätzlicher Inhalte wie eines Pools oder grüner Terrassen.

Das Gelände steigt sanft vom Meer an, was einen ungehinderten und offenen Meerblick von nahezu jedem Teil des Grundstücks ermöglicht, einschließlich des Erdgeschosses des künftigen Gebäudes.

• Zugang: überwiegend asphaltierte Straße, und auf den letzten etwa hundert Metern ein breiter, stabiler Schotterweg, geeignet für Pkw und Gütertransport
• Zusätzliche Funktion: im unteren Teil des Grundstücks, direkt am Meer, nutzt der Eigentümer einen angelegten Bereich zum Herausziehen eines kleineren Bootes auf einen Trockenliegeplatz

Hvar ist für die Verbindung von natürlicher Schönheit, historischem Erbe und modernem mediterranem Lebensstil bekannt. Sie gehört zu den sonnigsten kroatischen Inseln, mit mildem und stabilem Klima sowie langen trockenen Sommern, was sie ideal für das Leben und den Urlaub das ganze Jahr über macht.

Zastražišće ist eine der ältesten und authentischsten Siedlungen auf Hvar und liegt im Inland auf der Nordseite der Insel. Sein Küstenbereich umfasst auch die Bucht Smrićevica, natürlich geschützt und zum offenen Meer ausgerichtet, mit außergewöhnlich klarem Wasser und unberührter Natur. Die Bucht bietet Ruhe, Privatsphäre und ein starkes Raumgefühl, und einige traditionelle Häuser direkt an der Küste unterstreichen zusätzlich die Authentizität dieses Gebiets.

Hvar ist das ganze Jahr über hervorragend mit dem Festland verbunden. Regelmäßige Fährlinien verbinden sie mit Split vom Fährhafen Stari Grad und mit Drvenik vom Fährhafen Sućuraj, während Katamaranlinien in Richtung der Stadt Hvar eine schnelle Verbindung für Reisende ohne Fahrzeug ermöglichen. Die ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur auf der Insel ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit aller größeren Orte, und Zastražišće liegt in der Nähe der Hauptverkehrsstraße, was den Ort sehr gut zugänglich macht.

Der Aufenthalt hier bietet eine seltene Kombination aus echter Ruhe und Privatsphäre, mit Potenzial für die Schaffung eines Zuhauses oder einer exklusiven Ferienvilla am Meer.