Kuća 45 m², Zastražišće, prvi red do mora i građevinska parcela

Na prodaju je manja kuća s građevinskom parcelom u prvom redu do mora, u Zastražišću na otoku Hvaru. Nekretnina je smještena u mirnoj i skrovitoj uvali Smrićevica, na sjevernoj strani otoka, te objedinjuje legalno izgrađen objekt, izravan kontakt s morem i građevinsko zemljište unutar naselja.

• Lokacija: Zastražišće, Hvar, uvala Smrićevica
• Položaj: prvi red do mora
• Ukupna površina zemljišta: 801 m²
• Katastarske čestice: tri povezane katastarske čestice
• Površina kuće: 45 m²
• Status kuće: legalna kuća, izgrađena temeljem građevinske dozvole

Na jednoj od čestica nalazi se kuća funkcionalno zamišljena kao apartman.

• Raspored: spavaća soba s izlazom na dvorište, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica i hodnik
• Priključci: spojena na električnu mrežu
• Voda: iz centralnog lokalnog izvora, pogodna za svakodnevnu uporabu, osim za piće
• Stanje: nedovršena
• Mogućnosti: može se dovršiti ili dograđivati prema postojećem projektu
• Buduća namjena: može služiti i kao pomoćna građevina uz novu kuću na parceli

Parcela nudi stvaran potencijal za gradnju nove obiteljske kuće ili vile za odmor. Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja naselja, a oblik i veličina parcele omogućuju fleksibilnost pri planiranju većeg objekta te dodatnog sadržaja poput bazena ili zelenih terasa.

Teren se blago uzdiže od mora, što omogućuje nesmetan i otvoren pogled na more iz gotovo svakog dijela parcele, uključujući i prizemlje budućeg objekta.

• Pristup: uglavnom asfaltirana cesta, a posljednjih stotinjak metara široki, stabilni makadamski put, pogodan za osobna vozila i teretni prijevoz
• Dodatna funkcionalnost: u donjem dijelu parcele, neposredno uz more, vlasnik koristi uređeni prostor za izvlačenje manjeg broda na suhi vez

Otok Hvar prepoznat je po spoju prirodne ljepote, povijesne baštine i suvremenog mediteranskog načina života. Jedan je od najsunčanijih hrvatskih otoka, s blagom i stabilnom klimom te dugim suhim ljetima, što ga čini idealnim za život i odmor tijekom cijele godine.

Zastražišće je jedno od najstarijih i najautentičnijih hvarskih naselja, smješteno u unutrašnjosti sjeverne strane otoka. Njegova obalna zona obuhvaća i uvalu Smrićevica, prirodno zaštićenu i orijentiranu prema otvorenom moru, s iznimno čistom vodom i očuvanom prirodom. Uvala nudi tišinu, privatnost i snažan doživljaj prostora, a nekolicina tradicionalnih kuća uz samu obalu dodatno naglašava autentičnost ovog predjela.

Hvar je izvrsno povezan s kopnom tijekom cijele godine. Redovne trajektne linije spajaju ga sa Splitom iz trajektne luke Stari Grad i Drvenikom iz trajektne luke Sućuraj, dok katamaranske linije prema gradu Hvaru omogućuju brzu vezu za putnike bez vozila. Izvrsna prometna infrastruktura na otoku omogućuje laku dostupnost svih većih mjesta, a Zastražišće je smješteno blizu glavne prometnice, što ga čini vrlo pristupačnim.

Boravak ovdje pruža rijetku kombinaciju istinskog mira i privatnosti, uz potencijal za stvaranje doma ili ekskluzivne vile za odmor uz more.