Modernes Haus an den Hängen von Klis, Komfort und Natur in perfekter Balance

An den südlichen Hängen von Klis befindet sich dieses Haus zum Verkauf mit atemberaubendem Blick bis nach Split und auf die umliegenden Hügel. Das Haus wurde auf einem Grundstück von 697 m² errichtet und umfasst 161,9 m² Netto-Innenfläche sowie 48,7 m² Außenfläche, mit der Möglichkeit, auch das benachbarte Grundstück gleicher Größe zu erwerben.

Es handelt sich um eine Niedrigenergie-Immobilie aus roten Ziegeln mit 72 Kammern, wodurch der Wärmeverlust um 5 % reduziert wird. Zusätzliche Wärmedämmung bietet eine äußere Schicht aus Frontrock-Steinwolle mit einer Stärke von 10 cm und doppelter Dichte. Das Dach ist mit Bramac-Betondachsteinen gedeckt, und die Außenöffnungen sind als Alu-PVC-System mit Dreifachverglasung ausgeführt, wobei die äußere Scheibe 6 mm stark und mit Agronom-Gas gefüllt ist.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und einem vollständig ausgebauten Untergeschoss, das derzeit nicht genutzt wird, dem zukünftigen Eigentümer jedoch nach einer einfachen Rekonstruktion zur Öffnung der Eingangstür zahlreiche Möglichkeiten bietet.

• Erdgeschoss:
  • Wohnbereich mit hochwertigen spanischen Keramikfliesen, sorgfältig nach Nummerierung verlegt, um ein optisch einheitliches Muster zu erzielen
  • Küche
  • Große Speisekammer
  • TV-Zimmer
  • Eingangsflur
  • Gäste-WC
  • Ankleidezimmer
  • Garage mit direktem Zugang vom Haus
  • Überdachte Terrasse-Veranda
• Obergeschoss:
  • Zwei geräumige Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken
  • Zugang zu einer gemeinsamen großzügigen Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick
  • Badezimmer, ausgestattet mit hochwertiger Sanitärkeramik

In die abgehängte Decke des Wohnbereichs sind spezielle dimmbare Leuchtstofflampen integriert, die dem Raum eine warme Atmosphäre verleihen. Das TV-Zimmer hebt sich besonders durch einen Boden aus amerikanischer Kirsche der renommierten heimischen Firma Požgaj hervor. Eine elegant ausgeführte Treppe, verkleidet mit hochwertigem Travertin, führt ins Obergeschoss, das vollständig mit erstklassigem Bambus ausgelegt ist, bekannt für seine Langlebigkeit, natürliche Schönheit und Feuchtigkeitsbeständigkeit.

Das gesamte Haus ist an ein anspruchsvolles Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe angeschlossen. Die Heizung erfolgt über eine Kombination aus Heizkörpern und Fan-Coils, während die Kühlung durch Decken-Fan-Coils ermöglicht wird. Eine industrielle Lüftung mit Rekuperator tauscht dreimal täglich die Luft im gesamten Haus aus und speichert dabei die Wärme. Die Sanitärinfrastruktur umfasst eine Bio-Senkgrube mit drei Behältern.

Das Haus liegt nur wenige Fahrminuten von der Autobahn A1 entfernt, während der Flughafen Split in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Stadt Split, das wichtigste urbane und kulturelle Zentrum Dalmatiens, bietet eine Fülle an Einrichtungen, den Diokletianpalast als UNESCO-Kulturdenkmal, Theater, Schulen, Sportinfrastruktur und einen mediterranen Lebensstil, der Tradition mit Moderne verbindet.

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