Haus zum Kauf in Kaštel Kambelovac, 167,5 m²

An der Südhanglage von Kaštel Kambelovac steht eine moderne Villa mit Meer- und Inselblick zum Verkauf, mit Garten und Pool, in ruhiger, von Grün umgebener Lage. Die Immobilie ist durchdacht gebaut, ästhetisch abgerundet und technisch für den Alltag ebenso wie für eine anspruchsvolle touristische Vermietung ausgestattet.

• Nettogrundfläche der Villa: 167,5 m²
• Grundstücksfläche: 1.189 m²
• Etagen: zwei
• Pool: 9,5 x 4 m mit großer Sonnenterrasse und Außendusche
• Garage: für zwei Autos
• Außenstellplätze: für bis zu sechs Autos

• Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, zwei Terrassen, die südliche mit Meerblick und die nördliche mit der Außenküche und dem Essbereich verbunden, Eingangsbereich mit Garderobenschrank, Gäste-WC.
• Obergeschoss: drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, großes Badezimmer mit WC, zwei Loggien, eine südliche und eine nördliche.

Im zentralen Teil des Wohnzimmers befindet sich ein Kamin, der den Raum über ein Zentralheizungssystem beheizt, das bei Bedarf von Strom auf die Wärme des Feuers umgeschaltet wird. Im gesamten Erdgeschoss ist Fußbodenheizung verlegt.

Das Interieur des Hauses ist mit viel Sorgfalt gestaltet, in Tönen natürlicher Materialien, mit abgehängten Decken und integrierter Beleuchtung.

Der großzügige, vollständig angelegte Außenbereich mit mediterranem Grün, Obstbäumen und aromatischen Kräutern verströmt den Duft von Rosmarin, Jasmin und Immortelle und vermittelt einen Eindruck von Weite und einer Qualität, die heute nur noch selten zu finden ist.

• Zusätzliche Außenbereiche: Nebengebäude mit Technikraum und zusätzlichem Abstellraum
• Wassertank: unterirdischer Trinkwassertank im Nordwesten des Grundstücks, unter der Sommerküche
• Wasseranschluss: Die Villa ist derzeit nicht an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, die Installationen sind jedoch für den Anschluss vorbereitet, sobald die Infrastruktur dies ermöglicht
• Zukünftige Nutzung des Tanks: Weinkeller oder zusätzlicher Raum für verschiedene Aktivitäten

Abgesehen davon, dass sie sich ideal für ein ruhiges Familienleben eignet, bietet diese Immobilie ein ernstzunehmendes Potenzial für touristische Vermietung. Lage, Ausstattung, optischer Eindruck und die gesamte Gestaltung machen sie für Gäste, die Privatsphäre, Raum und Meeresnähe suchen, äußerst attraktiv.

Alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Villa ist perfekt an alle wichtigen Punkte angebunden. Die UNESCO-Perlen, die Städte Split und Trogir, liegen nur eine kurze Entfernung entfernt, der Flughafen Split ist in 10 Minuten Fahrt erreichbar, ebenso wie die Autobahn, die einen schnellen Zugang zum übrigen Dalmatien und zum Festland ermöglicht.

Kaštel Kambelovac ist eine der sieben Perlen, aus denen die Stadt Kaštela besteht, und jede von ihnen trägt ihre eigene besondere Geschichte. In Kaštela hallt noch immer die Legende von Miljenko und Dobrila wider, ähnlich wie die von Romeo und Julia - eine Geschichte verbotener Liebe, in die Zeit gemeißelt, aber lebendig in der Erinnerung.

Kaštela haben ihre eigene Stille der Gärten, ihre alte Substanz und ihren Stein, Olivenhaine und Weinberge, Konobas, die Uferpromenade und Spazierwege, die die sieben Orte zu einer Stadt verbinden, gelegen in der Bucht mit Blick auf Čiovo, Šolta und Marjan - eine Stadt, die keine Aufmerksamkeit verlangt, aber jene belohnt, die ihren Charakter zu erkennen wissen.

Genau dort, in der Umarmung von Hügeln, Oliven, Rosmarin und Meer, wartet diese Villa auf ihre neue Geschichte - ihren neuen Anfang.

Sehen Sie sich den virtuellen Rundgang an: