Haus zum Kauf in Zaton, 450 m²
Zum Verkauf steht eine moderne Villa aus dem Jahr 2025 in einem ruhigen Teil von Zaton, in der Nähe von Nin und nur 13 km von Zadar entfernt. Sie befindet sich auf einem 1.350 m² großen Grundstück und umfasst rund 450 m² Netto-Wohnfläche als funktionale Einheit mit mehreren Unterkunftseinheiten.
Der Komplex besteht aus zwei architektonisch verbundenen Gebäuden mit insgesamt zwei komfortablen Apartments und drei luxuriös ausgestatteten Studio-Apartments sowie einem zusätzlichen Gemeinschaftsbereich mit Küche und Bar, ideal für die Umsetzung eines Boutique-Aparthotels oder eines Bed-and-Breakfast-Konzepts.
Einen besonderen Wert bietet das rund 100 m² große Untergeschoss mit Sauna, vorbereitet für Wellness, Fitnessraum oder zusätzliche Inhalte, wodurch das Potenzial für luxuriöse Vermietung deutlich gesteigert wird.
Auf dem angelegten Garten befindet sich ein 12 x 3 m großer Pool, umgeben von einem Bereich zum Entspannen und mit vollständiger Privatsphäre. Die Immobilie erzielt bereits Einnahmen aus der touristischen Vermietung und bietet zusätzliches Wachstumspotenzial durch vollständige Kommerzialisierung.
- Lage: ruhiger Teil von Zaton, in der Nähe von Nin
- Entfernung zu Zadar: 13 km
- Grundstücksfläche: 1.350 m²
- Netto-Wohnfläche: etwa 450 m²
- Zusammensetzung des Komplexes: zwei architektonisch verbundene Gebäude, zwei komfortable Apartments, drei luxuriös ausgestattete Studio-Apartments, Gemeinschaftsbereich mit Küche und Bar
- Untergeschoss: etwa 100 m², Sauna, vorbereitet für Wellness, Fitnessraum oder zusätzliche Inhalte
- Pool: 12 x 3 m
- Entfernung zum Meer: ungefähr 1.200 Meter
- Ausstattung: Wärmepumpe, Klimaanlage, Solarpaneele
- Energieklasse: A+
- Dokumentation: ordnungsgemäße Dokumentation und Nutzungsgenehmigung
- Parken: private Garage und zusätzliche Parkplätze innerhalb des eingezäunten Gartens
Die Immobilie stellt ein fertiges und ausgereiftes Konzept dar, entweder als luxuriöse private Villa, als Boutique-Tourismusprojekt oder als Kombination aus Eigennutzung und stabilem Einkommen.