Vila 450 m², Zaton kod Nina, bazen i privatnost

Na prodaju je suvremena vila iz 2025. u mirnom dijelu Zatona, u blizini Nina i svega 13 km od Zadra. Smještena je na parceli od 1.350 m² i obuhvaća oko 450 m² neto stambene površine, kao funkcionalna cjelina s više smještajnih jedinica.

Kompleks čine dva arhitektonski povezana objekta s ukupno dva komforna apartmana i tri luksuzno uređena studio apartmana, uz dodatni zajednički prostor s kuhinjom i šankom, idealan za organizaciju boutique aparthotela ili bed & breakfast koncepta.

Posebnu vrijednost daje podrum od oko 100 m² sa saunom, pripremljen za wellness, teretanu ili dodatne sadržaje, čime se značajno podiže potencijal luksuznog najma.

Na uređenoj okućnici nalazi se bazen dimenzija 12 x 3 m, okružen prostorom za opuštanje i potpunu privatnost. Objekt već ostvaruje prihod od turističkog najma, s dodatnim potencijalom rasta kroz potpunu komercijalizaciju.

• Lokacija: mirni dio Zatona, u blizini Nina
• Udaljenost od Zadra: 13 km
• Površina parcele: 1.350 m²
• Neto stambena površina: oko 450 m²
• Sastav kompleksa: dva arhitektonski povezana objekta, dva komforna apartmana, tri luksuzno uređena studio apartmana, zajednički prostor s kuhinjom i šankom
• Podrum: oko 100 m², sauna, pripremljen za wellness, teretanu ili dodatne sadržaje
• Bazen: 12 x 3 m
• Udaljenost od mora: približno 1.200 metara
• Oprema: toplinska pumpa, klimatizacija, solarni paneli
• Energetski razred: A+
• Dokumentacija: uredna dokumentacija i uporabna dozvola
• Parkiranje: privatna garaža i dodatna parkirna mjesta unutar ograđene okućnice

Nekretnina predstavlja gotov i razrađen koncept, bilo kao luksuzna privatna vila, boutique turistički projekt ili kombinacija osobnog korištenja i stabilnog prihoda.