Sommerresidenz 600 m², Donje Obuljeno an der Ombla mit eigenem Zugang zum Fluss

Am Ufer der Ombla, in der Stille der Rijeke dubrovačke, befindet sich der Landsitz Crijević, ein Landgut-Komplex, der zur wertvollsten Schicht des Dubrovniker Renaissance-Erbes gehört. Es handelt sich um einen der umfangreichsten und architektonisch geschlossensten Renaissance-Landsitze im Gebiet der Rijeke dubrovačke.

Der Komplex wird Ilija Crijević zugeschrieben, einem bedeutenden Humanisten und lateinischen Dichter der Republik Dubrovnik, und wurde im 15. Jahrhundert als Landsitz der Dubrovniker Adligen errichtet.

• Errichtete Strukturen: ungefähr 600 m² innerhalb der umfriedeten Einheit
• Grundstücksfläche: 3.309 m²

Hohe Steinmauern schaffen einen abgeschlossenen und intimen Raum, und der Innenhof mit einer Reihe von Steinsäulen verleiht ihm eine unverwechselbare Identität, wie man sie in diesem Teil Dalmatiens sieht.

Die Lage ist äußerst strategisch: Die ACI marina in Komolac ist in wenigen Minuten erreichbar, die Altstadt von Dubrovnik liegt etwa zehn Fahrminuten entfernt, und der Flughafen Dubrovnik ist in ungefähr fünfundzwanzig Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die alltäglichen Einrichtungen von Mokošica, während die Mikrolage selbst ruhig bleibt und vom Stadttrubel abgeschirmt ist.

Die Immobilie verfügt über einen eigenen Zugang zum Fluss und die Möglichkeit eines Bootsliegeplatzes, was ihr zusätzlichen funktionalen und Marktwert verleiht. Die Infrastruktur ist bis zum Objekt geführt.

Die Immobilie erfordert eine umfassende Renovierung unter Einhaltung der konservatorischen Auflagen, was diese Immobilie zu einem Projekt mit Gewicht, Geschichte und internationalem Potenzial macht.

• Mögliche Nutzungsszenarien: exklusive private Residenz am Wasser, repräsentatives Boutique-Hotel, Spitzenrestaurant oder eine Kombination aus kultureller und gastronomischer Nutzung

Ein Grundstück dieser Größe direkt an der Ombla in unmittelbarer Nähe von Dubrovnik ist praktisch einzigartig.

Solche Immobilien kommen nicht oft auf den Markt. Es handelt sich um ein Projekt, das über eine klassische Investition hinausgeht und die Möglichkeit bietet, an einer der wertvollsten Mikrolagen des Dubrovniker Gebiets ein Vermächtnis zu schaffen.