Haus zum Kauf in Donji Trpuci, 645 m²
Zum Verkauf steht eine luxuriöse freistehende Neubauvilla aus dem Jahr 2025 in der ruhigen und grünen Zone von Donjih Trpuca, Brezovica, fernab vom Stadttrubel und dennoch schnell vom Zentrum Zagrebs aus erreichbar. Die Immobilie ist für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die Privatsphäre, Komfort, moderne Technologien und einen erstklassigen Baustandard suchen.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 2.231 m², die gesamte Netto-Nutzfläche beträgt 645 m². Sie erstreckt sich über drei Ebenen: Untergeschoss, Hochparterre und Obergeschoss.
Untergeschoss / Ebene der Zufahrtsstraße: Garage für 5 Fahrzeuge, 5 zusätzliche Außenstellplätze, Abstellraum / Fitnessraum von 54 m², Heizstation mit 3 Viessmann Wärmepumpen und Waschküche von 24 m², Technikraum des Innenpools von 30 m².
Hochparterre: Arbeitszimmer von 12 m², Badezimmer von 6 m², Innenpool und Entspannungsbereich mit einer Gesamtfläche von 120 m², Taverne, Wohnbereich und Küche am Pool, Vorbereitung für eine Sauna, Wellnessbereich insgesamt 100 m².
1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer von 90 m², Speisekammer von 4 m², WC von 4 m², Arbeitszimmer von 16 m², vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Ausgang auf die Loggia, jedes Zimmer von 25 m², große Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf Zagreb.
- Feal ALU-Fensterbau: mit Dreifachverglasung (Low-3)
- Eingangstür: Feal ALU Termo 85VS
- Rollläden: elektrische ALU-Rollläden Exte Elite 240 mm
- Insektenschutz: Roll- und Schiebetüren mit Insektenschutz
- Heizung: über 3 Viessmann Wärmepumpen und Fußbodenheizung
- Vorbereitung: für einen Kamin und für Solarpaneele
- Bodenbelag: hochwertiger keramischer Bodenbelag im gesamten Haus
- Klimaanlagen: in allen Zimmern
- Sicherheit: Sicherheitstür, Alarmsystem und Video-Gegensprechanlage
Besonderheiten der Immobilie sind der Innenpool mit kompletter Technik und Vorbereitung für den Wellnessbereich, die ausgezeichnete funktionale Trennung von Privat- und Tagesbereich, 4 Master-Schlafzimmer mit Badezimmern, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie der beeindruckende Ausblick. Insgesamt stehen 10 Stellplätze zur Verfügung, dazu ein hervorragendes Verhältnis von Luxus, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit.
- Eigentum: ordentlich 1/1
- Maklergebühr für den Käufer: 2% + MwSt.
- ID-Code der Agentur: 4847