Haus 134 m², Kuče - 4 Apartments und Parkplatz für 4 Fahrzeuge
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit einer Fläche von 134 m² in Kuče, 7 km von Velika Gorica entfernt. Die Immobilie mit vier vollständig getrennten Apartments bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für touristische Vermietung, Familienleben oder als Investition für langfristige Erträge.
Es befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit hervorragender Anbindung an Zagreb. Sauberes Eigentum 1/1, ohne jegliche Belastungen.
- 4 getrennte Apartments: zwei Studio-Apartments und zwei luxuriöse Zimmer.
- Parkplatz: für 4 Fahrzeuge.
- Sicherheit: das gesamte Grundstück ist videoüberwacht.
- Zusätzliche Räume: ein geräumiger Abstellraum und ein Heizraum.
- Preis pro m²: 1.828 €/m².
Die Studio-Apartments verfügen über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche und ein modernes Badezimmer und sind vollständig ausgestattet mit Klimaanlage, Zentralheizung, Smart-TV und zusätzlichen Heizgeräten in den Badezimmern.
Die luxuriösen Zimmer sind mit einem großen Bett, Sesseln, einem künstlichen Kamin, einer Klimaanlage und einem eigenen luxuriösen Badezimmer ausgestattet.
Es besteht die Möglichkeit, mit minimalen Eingriffen weitere Apartments umzuwandeln, wenn Sie die Kapazität erweitern möchten.
- Zentralheizung: neu, auf Pellets, 2023, mit noch gültiger Garantie.
- Wärmefassade: 12 cm.
- Erholungsbereich: ein großzügiger Bereich mit Grill.
Die Immobilie erzielt derzeit über 300 Übernachtungen pro Jahr über 4 Apartments, vermittelt über Booking und private Vermietung. Ausgezeichnete Bewertungen und Stammgäste bestätigen zusätzlich das Potenzial für eine erfolgreiche touristische Vermietung, und Unterstützung bei der Übernahme und Einarbeitung in das Geschäft ist ebenfalls verfügbar.
- Nutzung: Familienhaus in ruhiger Umgebung, Investition für touristische Vermietung, Unterkunft für Arbeiter oder größere Gruppen.
- Jahreseinkommen: 60.000 €.
- Einkommen pro Apartment: 15.000 € jährlich.
- Amortisation der Investition: Eine Investition von 245.000 € kann innerhalb von 5 Jahren zurückverdient werden.
- Maklergebühr für den Käufer: 2% + MwSt.
- ID-Code der Agentur: 4704.
