Haus zum Kauf in Podstrana, 306 m²

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa mit einer Bruttofläche von 306 m² und einer Nettofläche von 240 m², gelegen in einem ruhigen und exklusiven Teil von Podstrana, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Elegant und modern gestaltet, bietet sie höchsten Komfort, Privatsphäre und einen spektakulären Panoramablick auf das Meer.

Die Villa befindet sich auf einem angelegten Grundstück von 605 m² und erstreckt sich über drei Etagen - Untergeschoss, Erdgeschoss, Zwischengeschoss und erstes Obergeschoss. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein großer Außenpool, eine Sonnenterrasse, ein angelegter Garten und mehrere Terrassen.

• Untergeschoss: Garage für zwei Fahrzeuge, Abstellraum, Technikraum, Waschraum und eine Innentreppe, die alle Etagen verbindet.
• Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit voll ausgestatteter Küche, Speisekammer, Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit einem 39,5 m² großen Pool, Außendusche mit Warmwasser, Sonnenterrasse und einem 85 m² großen Garten mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen.
• Erstes Obergeschoss: Drei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad; zwei Zimmer haben Zugang zu südseitigen Loggien mit beeindruckendem Blick auf das Meer und die Bucht.

• Klimaanlage: In allen Räumen, Inverter-Geräte
• Fußbodenheizung: Im gesamten Objekt, außer im Keller
• Hohe Energieeffizienz: 10 cm Styroporfassade, innere Dämmung mit 6 cm Steinwolle
• Solaranlage: Für Warmwasser
• Fenster und Türen: Dreifach verglaste Aluminiumfenster mit automatisierten Rollläden
• Ausführung: Hochwertige Materialien, Stein, LED-Beleuchtung, Schalldämmung
• Garten und Außenbereich: Gründach, automatisches Bewässerungssystem im Garten, eingezäuntes Grundstück und private Atmosphäre
• Lage: Auf einer Anhöhe in einem ruhigen Teil von Podstrana, 5 km von Split und 28 km vom Flughafen Split entfernt
• Nutzung: Eigenheim oder Investition in touristische Vermietung
• Maklergebühr: 2% zzgl. MwSt.
• Objekt-ID: 4218

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