Split, Podstrana, urbane Villa mit Pool, Meerblick

Zum Verkauf steht eine modern designte Villa mit Pool in Podstrana, mit einer gesamten Bruttogrundfläche von 320 m², gelegen auf einem 600 m² großen Grundstück, auf einer leichten Anhöhe nur 800 Meter vom Meer entfernt, mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer.

Der Neubau ist vollständig ausgestattet und bezugsfertig. Die Villa wurde nach hohen Standards in Bauqualität und Ausstattung errichtet und erstreckt sich über drei Etagen: Untergeschoss, Hochparterre und erster Stock.

Hochparterre: zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Konzept, Küche und Essbereich sowie ein Flur mit Einbauschrank; vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse mit Pool und Außendusche mit Warmwasser.

Erster Stock: zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Abstellraum, eine Waschküche sowie eine Miniküche mit Bar und Ausgang auf die große Terrasse mit Jacuzzi.

Untergeschoss: ein Aufenthaltsraum mit Miniküche (Fun-Room), Wellnessbereich mit Sauna, Vorratsraum, Technikraum und Garage.

Außenbereich: großzügige Terrasse mit Sonnendeck, Außen-Überlaufpool, angelegter Garten und überdachte Dachterrasse mit Jacuzzi.

Die Terrasse im Obergeschoss ist mit einer beweglichen Pergola mit Ambientebeleuchtung überdacht, und von ihr bietet sich ein freier Blick auf das Meer.

Der Garten ist gärtnerisch gestaltet und mit einem eingebauten automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Die Zufahrt ist geschlossen und eingezäunt, mit gesicherten Parkplätzen und einer Garage, was den Eigentümern vollständige Privatsphäre garantiert.

Alle Räume sind mit Inverter-Klimaanlagen klimatisiert, und eine Fußbodenheizung ist im gesamten Objekt installiert, außer im Keller. Eine hohe Energieeffizienz wurde durch die Außenfassade mit 10 cm Styropor sowie durch eine innere Dämmung aus 6 cm starker Steinwolle erreicht, während die inneren Trennwände aus Knauf-Platten mit akustischer Dämmung ausgeführt sind.

Die Innentreppe des Objekts ist aus Stein gefertigt, mit integrierter LED-Beleuchtung und Glasgeländer. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Die Fenster sind aus Aluminium in Anthrazit, mit Dreifachverglasung und automatisierten Rollläden. Hochwertiger Stein wurde im Innen- und Außenbereich verbaut, und das Haus ist außerdem mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet.

Die Villa befindet sich in einem ruhigen Teil von Podstrana, ideal für alle, die Privatsphäre und eine ruhige Umgebung suchen. Podstrana ist ein touristischer Ort, nur 5 km von Split und 28 km vom Flughafen entfernt. Im Ort stehen alle notwendigen Einrichtungen zur Verfügung - Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Schulen, Sportplätze und Ähnliches. Die Küste wird von Sand- und Kiesstränden geprägt, die sich bis nach Omiš erstrecken und durch eine Promenade am Meer verbunden sind.

• Gesamte Bruttogrundfläche: 320 m²
• Grundstücksfläche: 600 m²
• Entfernung zum Meer: 800 Meter
• Etagen: Untergeschoss, Hochparterre und erster Stock
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 5
• Agenturprovision: 2% + MwSt.
• Objekt-ID: 4217

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