Haus 1104 m², Višnjik Zadar - ruhige Lage

In ausgezeichneter, gefragter Lage in Zadar, im Stadtteil Višnjik, steht ein dreigeschossiges Haus mit einer Wohnfläche von 1.104 m² zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich auf einem 698 m² großen Grundstück, zurückgesetzt und von der Hauptstraße entfernt, was Ruhe und Diskretion ermöglicht.

Das Haus ist auf 4 Etagen verteilt: Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse, wobei jede Etage 276 m² umfasst.

• Erdgeschoss: Eingangsflur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer sowie eine großzügige Terrasse, die sich über zwei Seiten entlang der gesamten Hauslänge erstreckt.
• Zweite und dritte Etage: bilden eine einzige Wohneinheit, die sich über zwei Etagen erstreckt.
• Zweite Etage: Eingangsbereich, Schlafzimmer, zwei Abstellräume, Badezimmer, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer und drei Terrassen.
• Dritte Etage: drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und eigenen Terrassen sowie ein großes Wohnzimmer - Galerie mit Terrasse.
• Keller: mehrere separate Räume - Werkstätten, Abstellraum, Heizraum, Luftschutzraum und Garage für ein Auto.

Der Keller ist über eine vertikale Verbindung mit den Etagen verbunden, und die Garage wird mit dem Auto vom Hof aus befahren. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Zentralheizung mit Heizöl, während sich in allen Räumen der Wohnung Klimaanlagen für die Kühlung befinden.

Das Haus wurde äußerst hochwertig gebaut. Der Kellerteil des Gebäudes besteht aus massiven Stahlbetonwänden mit einer Stärke von 30 cm. Der übrige Teil des Gebäudes besteht aus einer Skelett-Stahlbetonkonstruktion, und die Ausfachung des Skeletts wurde mit 29 cm starken Thermoziegeln ausgeführt. Die Außenwände sind mit veredeltem Putz versehen, und das Erdgeschoss des Gebäudes ist mit bossiertem Seitenstein verkleidet. Das Gebäude nutzt Sonnenkollektoren zur Erwärmung des Warmwassers.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben oder als Investition dar, da sie in eine gewerblich-wohnwirtschaftliche Immobilie umgewandelt werden kann. Das 1.120 m² große Grundstück besteht aus einem großzügigen Garten, der nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden kann.

In der Nähe der Immobilie befinden sich alle Einrichtungen, die für den Alltag erforderlich sind, darunter Schule, Kindergarten, Geschäft, Apotheke, Park, Spielplätze, Banken und öffentliche Verkehrsmittel. Das Zentrum von Zadar ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Das Haus wird mit sämtlichen Möbeln verkauft, die der Eigentümer dem Käufer überlässt, oder nach Vereinbarung. Der Grundriss des Hauses befindet sich auf den Fotos.

• Eigentum: ordentlich
• Dokumentation: sauber
• Maklergebühr für den Käufer: 2% zzgl. MwSt.
• ID-Code der Agentur: 3459

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