Wohn- und Geschäftshaus 252 m², Bale - historische Altstadt
Zum Verkauf steht eine einzigartige Wohn- und Gewerbeimmobilie im historischen Zentrum von Bale, ideal für das Familienleben, die Fortführung des Gastronomiebetriebs oder eine touristische Investition. Die Gesamtfläche beträgt 252,45 m², und die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein vollständig ausgestatteter Gastronomiebereich mit langjährigem, erfolgreichem Betrieb, der mit kompletter hochwertiger Konditoreiausstattung verkauft wird, was dem zukünftigen Eigentümer die Fortführung des Geschäfts mit minimalen Investitionen ermöglicht.
Erdgeschoss, 89,90 m²: Gästebereich, Flur mit Zugang zu den Sanitäranlagen für Gäste, zwei Lagerräume, professionell ausgestattete Werkstatt zur Herstellung von Süßigkeiten und Eis, Kühlraum sowie Umkleideraum mit Sanitäranlagen und Dusche für die Mitarbeiter.
Erster Stock, 97,90 m²: Eingangsflur mit Ausgang auf eine großzügige Terrasse mit Blick auf die Altstadt und das Meer, offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.
Dachgeschoss, 53,90 m²: zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit der Möglichkeit der Umwandlung in ein zusätzliches Schlafzimmer und Badezimmer.
Zum Wohnbereich gelangt man über eine separate Innentreppe, mit Zugang auch von der Rückseite des Gebäudes.
Das Haus ist gepflegt und mit Klimaanlagen, Zentralheizung mit Heizöl, hochwertiger Keramik und Holzfenstern ausgestattet.
Ein zusätzlicher Vorteil der Immobilie ist die derzeit vermietete Gästeterrasse, mit der Möglichkeit, sie weiterhin zu nutzen.
Der Wohnbereich ist für ein angenehmes tägliches Leben konzipiert und bietet zugleich Potenzial für touristische Vermietung. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein vollständig funktionales Wohn- und Geschäftsgebäude an einem der charmantesten Standorte in Istrien zu erwerben, mit bereits etabliertem Geschäft und großem Potenzial für weitere Entwicklung.