Zum Verkauf steht eine moderne freistehende ebenerdige Villa in der ruhigen Siedlung Krničari bei Žminj, im Herzen des grünen Istrien. Das Haus mit einer Nettofläche von 97 m² befindet sich auf einem Grundstück von 985 m² und eignet sich für ein ruhiges Leben oder eine hochwertige touristische Vermietung.
Es wurde 2022 erbaut und erstreckt sich über eine Etage. Der Innenraum ist dank großer Glasfronten, die das Wohnzimmer mit dem Außenbereich und dem Pool verbinden, von natürlichem Licht durchflutet.
Raumaufteilung:
- Geräumiger offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
- Drei Schlafzimmer, verbunden durch einen Flur
- Zwei modern ausgestattete Badezimmer, davon eines en suite
- Zugang zur überdachten Terrasse und zur Sonnenterrasse
Außenbereich: privater Garten mit Elektrolyse-Pool und eingebauter Bank.
Smart-Home-Lösungen: Smart Lock, intelligente Heiz- und Kühlsysteme.
Zusätzliche Merkmale: Fußbodenheizung in den Badezimmern, Salzwasserpool mit Elektrolysesystem, automatisierte Bewässerung des Grundstücks, Videoüberwachung, Außenbeleuchtung, 5 Parkplätze auf dem gepflegten gepflasterten Hof.
Das Haus ist vollständig möbliert und bezugsfertig oder zur Vermietung bereit.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und schnellen Zugang zum Meer, zu Flughäfen und zu allen wichtigen Einrichtungen, ohne Stress, Lärm und Gedränge. Pula, Rovinj, Poreč und Pazin sind nur 20 Autominuten entfernt, und auch Rijeka und Trst sind nicht weit.
- Anzahl der Zimmer: 3
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Anzahl der Etagen: 1
- Pool: 30 m² – solare Elektrolyse
- Smart-Systeme: Ja
- Fußbodenheizung: Ja
- Grundstück: 985 m²
- Parken: 5 Parkplätze
- Erbaut: 2022
- Genehmigungen: Nutzungs- und Baugenehmigung
- Typ: freistehend
- Zustand: Neubau
- Energieklasse: A
- Grunderwerbsteuer: 3% des Kaufpreises
- Maklergebühr: 3% + MwSt.
Für weitere Informationen, die Organisation einer Besichtigung und eine Empfehlung für einen Architekten, Bauunternehmer oder Verwalter kontaktieren Sie uns vertrauensvoll. Gemäß den allgemeinen Bedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Maklervertrag unterzeichnet.
Standort
Zusätzliche Informationen
Weitere Optionen
Immobilienvermittler: Silk Road j.d.o.o., mit Sitz in Koparska ulica - Via Capodistria 58, 52100 Pula. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Qubo Villas Nekretnine.