Žminj – Moderna prizemnica s bazenom u srcu Istre

Prodaje se suvremena samostojeća vila prizemnica u mirnom naselju Krničari pokraj Žminja, u srcu zelene Istre. Kuća neto površine 97 m² smještena je na parceli od 985 m² te je pogodna za miran život ili turistički najam visoke kategorije.

Izgrađena je 2022. i raspoređena na jednoj etaži. Unutrašnjost obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje povezuju dnevni boravak s vanjskim prostorom i bazenom.

• Raspored prostora: prostrani open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, tri spavaće sobe povezane hodnikom, dvije moderno opremljene kupaonice od kojih je jedna en suite, izlaz na natkrivenu terasu i sunčalište.
• Vanjski prostor: privatni vrt s bazenom na elektrolizu i ugrađenom klupom.
• Smart home rješenja: pametna brava, pametno grijanje i hlađenje.
• Dodatne značajke: podno grijanje u kupaonicama, bazen sa slanom vodom i sustavom elektrolize, automatizirano navodnjavanje okućnice, video nadzor, vanjska rasvjeta, 5 parkirnih mjesta na uređenom popločanom dvorištu.

Kuća je potpuno namještena i spremna za useljenje ili najam.

Lokacija nudi izuzetnu prometnu povezanost i brz pristup moru, zračnim lukama i svim važnim sadržajima, bez stresa, buke i gužve. Pula, Rovinj, Poreč i Pazin udaljeni su svega 20 minuta vožnje, a ni Rijeka ni Trst nisu daleko.

• Broj soba: 3
• Broj kupaonica: 2
• Broj etaža: 1
• Bazen: 30 m² – solarna elektroliza
• Smart sustavi: Da
• Podno grijanje: Da
• Zemljište: 985 m²
• Parking: 5 parkirnih mjesta
• Izgrađena: 2022.
• Dozvole: uporabna i građevinska dozvola
• Tip: samostojeća
• Stanje: novogradnja
• Energetski razred: A
• Porez na promet nekretnina: 3% od kupoprodajne cijene
• Posrednička naknada: 3% + PDV

Za više informacija, organizaciju razgleda i preporuku arhitekta, izvođača ili upravitelja kontaktirajte nas s povjerenjem. Sukladno općim uvjetima potpisuje se posrednički ugovor za razgled nekretnine.