Umgebung von Rovinj - modernes Haus im Bau mit Pool

Das im Bau befindliche Haus liegt in der ruhigen Umgebung von Rovinj, etwa 12 km von der Stadt entfernt, und stellt ein modernes istrisches Zuhause mit klaren Linien, großen Glasflächen und einer natürlichen Verbindung des Wohnbereichs zu den Außenbereichen dar. Das Projekt lässt ausreichend Raum für die individuelle Gestaltung der Endmaterialien und des Interieurs und ist sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung interessant.

Die Lage eignet sich für Käufer, die Privatsphäre, eine grüne Umgebung und eine gute Anbindung an eines der gefragtesten Ziele in Istrien suchen.

Das Haus befindet sich derzeit im Bau; die Fundamente sind ausgeführt, und der Pool ist ausgehoben. Laut Planung wird die Immobilie bis zur Rohbauphase mit ausgeführter Fassade, Installationen für Strom, Wasser und Abwasser sowie einer Biokläranlage fertiggestellt. Die Anschlüsse für Strom und Wasser sind bezahlt, ebenso die kommunalen Abgaben, was dem zukünftigen Käufer die Fortsetzung der Arbeiten erleichtert.

Laut dem verfügbaren Projekt ist das Haus in zwei funktional verbundene Volumen gegliedert.

• Hauptwohnbereich: offener Wohnraum, Küche und Essbereich mit großen Glasflächen zur Terrasse, zur Sonnenterrasse und zum Pool.
• Privaterer Bereich des Hauses: Schlafbereich, Badezimmer und Nebenräume.
• Galeriebereich unter dem Schrägdach: kann als Schlafbereich, Arbeitsnische oder Lounge-Bereich genutzt werden.
• Zweites Volumen des Hauses: eine abgetrennte Gäste- oder multifunktionale Einheit mit der Möglichkeit einer separateren Nutzung.

Diese Aufteilung verleiht dem Raum viel Licht und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Innenbereich und Grundstück.

Der Außenbereich ist um die Terrasse, die Sonnenterrasse und den Pool organisiert. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit der Aushubstein, der für die Fundamente verwendet wird; anschließend ist rund um das Haus ein begrünter Garten vorgesehen. Die Immobilie verfügt über eine gesicherte Zufahrtsstraße.

Gemäß den allgemeinen Bedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Vermittlungsvertrag unterzeichnet.

Zusätzliche Kosten: Beim Kauf der Immobilie wird eine Grunderwerbsteuer von 3 % fällig.

Maklergebühr: 3 % + MwSt.

Wenn Sie über einen Kauf oder eine Investition in Istrien nachdenken, beraten wir Sie gerne und helfen Ihnen bei den nächsten Schritten. Senden Sie uns einfach eine Anfrage - Qubo Villas steht Ihnen zur Verfügung.