Haus, Kaštelir, Wohn- und Geschäftskomplex mit Hof

In Kaštelir steht ein vollständig renovierter Gewerbe- und Wohnkomplex mit Haus, zwei zusätzlichen Gebäuden, Garage, Überdachung und Hof zum Verkauf. Die Immobilie ist für die Unterbringung von Arbeitern und operativen Teams vorgesehen und befindet sich in strategisch angebundener Lage zwischen Poreč, Tar, Višnjan und Motovun.

Sie liegt 4,5 km vom Meer und 9.5 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Sie ist sofort ohne zusätzliche Investitionen nutzbar und stellt eine Lösung für die langfristige Unterbringung von Mitarbeitern, Saisonarbeitern und organisierten Geschäftsteams dar.

• Inhalt des Komplexes: 4 Apartments, 12 Zimmer unterschiedlicher Kapazität, 6 modern ausgestattete Badezimmer, 7 separate Toiletten, professionelle Küche, Speisesaal für etwa 50 Personen.
• Ausstattung: Klimaanlage in jedem Raum, Solarpaneele, Drehstromanschluss 22 kW.
• Außenbereiche: Garage, Überdachung, Hof, 12 Parkplätze.

Bei langfristiger Vermietung nach dem Modell 200 EUR zzgl. MwSt. pro Person erzielt die Immobilie ein erhebliches Investitionspotenzial.

• Monatlicher Ertrag: 48 Personen × 200 EUR = 9.600 EUR
• Potentieller Jahresertrag: 115.200 EUR zzgl. MwSt.

Das Gebäude verfügt über eine Bescheinigung über den ausgeführten Bauzustand sowie über eine Bewertung eines autorisierten Sachverständigen für das Bauwesen. Der Eigentümer ist eine juristische Person.

Auf den im Inserat angegebenen Betrag bzw. auf den erzielten Kaufpreis zahlt der Käufer eine Agenturprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Agentur.

Im Provisionsbetrag sind die Kosten für die Erstellung des Vertrags über die Anzahlung, des Vorvertrags, des Vertrags, der Rechtsberatung, der Eigentumsregistrierung, der Übertragung der Zähler sowie der Anwaltsleistungen enthalten, und die Erstellung der genannten Rechtsdokumente wird ausschließlich von der Agentur aus dem Provisionsbetrag bezahlt.

Weitere Informationen auf Anfrage.