Haus 171 m² in Rovinj, moderne ebenerdige Immobilie mit Pool

Zum Verkauf steht eine moderne ebenerdige Immobilie mit einer Wohnfläche von 171 m² in ruhiger und angenehmer Umgebung unweit von Rovinj. Sie befindet sich auf einem sorgfältig angelegten Grundstück von 577 m² und vereint zeitgemäßes Design, Funktionalität und komfortables Wohnen im Grünen.

Der zentrale Bereich des Hauses ist nach einem modernen Open-Space-Konzept gestaltet, das Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einer großzügigen und hellen Einheit verbindet. Vom Essbereich gelangt man auf die großzügige Sonnenterrasse und zum Pool, ideal zum Entspannen, für gesellige Stunden und zum Genießen im Freien.

Das Haus verfügt über vier komfortable Schlafzimmer und drei modern ausgestattete Badezimmer. Die erhöhte Deckenhöhe betont zusätzlich die Großzügigkeit, Helligkeit und visuelle Offenheit des Innenraums.

Es handelt sich um ein hochwertiges Fertighaus mit hoher Energieeffizienz. Die Fassade ist mit 30 cm Steinwolle in Kombination mit Holzschichten ausgeführt, was eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Mikroklima das ganze Jahr über gewährleistet.

Die Lage ist aufgrund der Nähe zu Rovinj, einer der begehrtesten Städte Istriens, die für ihre Schönheit, Romantik und authentische mediterrane Atmosphäre bekannt ist, äußerst attraktiv. Die Immobilie eignet sich sowohl für ein angenehmes Familienleben als auch als Investition für die touristische Vermietung.

Rovinj ist eine der außergewöhnlichsten Städte in Kroatien und liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien, vom Norden des Limski kanal bis zum Gebiet von Bale im Süden. Die Stadt zeichnet sich durch einen gegliederten Archipel mit 14 Inselchen und 6 Felsen aus und ist heute eines der wichtigsten touristischen Zentren Kroatiens mit mehr als drei Millionen Übernachtungen während der Tourismussaison.

Seine Strände sind typisch für diesen Teil der nördlichen Adria, und entlang der 67 Kilometer langen Küste wechseln sich felsige Ufer und Kiesbuchten ab. Einen besonderen Platz in der Landschaft von Rovinj nimmt der Parkwald Zlatni rt im südlichen Teil der Stadt ein, ein jahrhundertealter geschützter Park, ideal zum Spazierengehen, Laufen, Radfahren und Baden im kristallklaren Meer.

Wenn Sie über den Kauf einer Immobilie oder eine Investition in Istrien nachdenken, steht Ihnen Qubo Villas für alle weiteren Informationen und Unterstützung bei allen nächsten Schritten zur Verfügung.

Gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen wird für die Besichtigung der Immobilie ein Vermittlungsvertrag unterzeichnet.

• Wohnfläche: 171 m²
• Grundstück: 577 m²
• Aufteilung: Küche, Essbereich und Wohnzimmer im Open-Space-Konzept, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
• Außenbereiche: großzügige Sonnenterrasse, Pool
• Bauweise: Fertighaus
• Fassade: 30 cm Steinwolle in Kombination mit Holzschichten
• Zusätzliche Kosten: Beim Kauf dieser Immobilie wird keine Grunderwerbsteuer gezahlt, da die Mehrwertsteuer im Immobilienpreis enthalten ist
• Vermittlungsgebühr: 3 % + MwSt.