Villa 180 m², Vrsar - Pool und Wellness
In der Umgebung von Vrsar steht eine exklusive moderne Villa mit einer Fläche von 180 m² zum Verkauf, gelegen auf einem Hügel in einem kleinen Ort, 15 km vom Zentrum von Poreč und 10 km vom nächstgelegenen Meer und den Stränden von Vrsar entfernt.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 938 m². Das Grundstück ist regelmäßig geschnitten und ermöglicht eine maximale Nutzung sowie zusätzliche Einrichtungen im Außenbereich.
Auf dem großzügigen, eingezäunten Grundstück mit jahrhundertealten Olivenbäumen, einheimischen Blumen und einem bewässerten Rasen befindet sich ein Pool mit Heizsystem von 40 m². Neben dem Pool gibt es eine Sonnenterrasse, einen Kamin mit überdachtem Essbereich und eine Sommerküche. Die Villa ist mit einem imposanten Metalltor eingefriedet.
Etagen: Erdgeschoss und erstes Obergeschoss
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich im offenen Konzept, Sanitärräume, Ankleidezimmer, Technikraum für das zentrale Heizsystem, Waschküche mit allen notwendigen Anschlüssen, Räume zur Lagerung persönlicher Gegenstände, Fahrräder und mobiler Ausstattungen für den Außenbereich und den Pool
Besonderer Bereich im Erdgeschoss: Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und ein Flur
Parkplatz: für zwei Fahrzeuge mit Ladestation für Elektroautos
Bau und Materialien:
- Fassadendämmung: 10 und 15 cm
- Fenster: PVC
- Schiebeläden in den Schlafzimmern: Aluminium
- Erdgeschoss: Schiebeglaswände
- Heizung: Fußbodenheizung mit Wasser und Mitsubishi-Wärmepumpe
- Kühlung: Kühlsystem
- Türen: Filomuro
- Bodenbelag: Microtopping
- Möbel und Beleuchtung: italienisch
- Ausstattung: hochwertige Innen- und Außenausstattung
Die Villa ist vollständig fertiggestellt, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und ist bezugsfertig.