Villa 180 m², Marasi bei Poreč, Pool und Wellness
Diese moderne Villa im Bau in Marasi bietet 180 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 938 m² und steht zum Kauf. Sie befindet sich auf einer leichten Anhöhe, 18 km vom Zentrum von Poreč und 10 km vom Meer sowie den Stränden von Vrsar entfernt. Vom Obergeschoss aus eröffnet sich ein teilweiser Meerblick.
Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre. Das regelmäßig geschnittene Grundstück ermöglicht eine optimale Flächennutzung und lässt ausreichend Platz für zusätzliche Annehmlichkeiten im Garten, der mit jahrhundertealten Olivenbäumen, autochthonen Pflanzen und einem Rasen mit automatischer Bewässerung aufwendig gestaltet ist.
- Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, WC, Garderobe, Technikraum mit Waschküche, Abstellraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder sowie Garten- und Poolausstattung, Wellnessbereich mit Sauna und Dusche
- Obergeschoss: drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und gepflegt. Im Außenbereich befinden sich ein beheizter Pool mit 40 m² und Sonnenterrasse, ein Kamin mit überdachtem Essbereich im Freien, eine Sommerküche sowie ein überdachter Stellplatz für zwei Fahrzeuge mit Anschluss zum Laden von Elektroautos. Der Zugang zum Anwesen wird durch ein imposantes Metalltor hervorgehoben.
- Fassadendämmung: 10 und 15 cm
- Tischlerei: PVC-Tischlerei mit Aluminium-Schiebeläden in den Schlafzimmern
- Glasflächen: große Glasflächen im Erdgeschoss
- Heizung: Warmwasser-Fußbodenheizung mit Mitsubishi-Wärmepumpe
- Kühlung: Kühlsystem
- Türen: Filomuro-Türen
- Böden: Microtopping-Böden
- Möbel und Beleuchtung: sorgfältig ausgewählte italienische Möbel und Beleuchtung
- Immobilien-ID: 1047-132
Die Villa eignet sich perfekt zum ganzjährigen Wohnen, als Feriendomizil oder als Investition im höchsten Segment der touristischen Vermietung.
