Haus zum Kauf in Kostrena, 203,7 m²

North Residence 2 ist eine zum Verkauf stehende Residenz in Rožmanići, oberhalb der Küste von Kostrena, als Teil des fertiggestellten Projekts Kostrena Sunset Residences. Diese Residenz auf drei Ebenen bietet 203,67 m² Gesamtfläche, einen privaten Pool, einen großzügigen Garten und Terrassen mit Blick auf den Kvarnerski zaljev.

Die Gesamtfläche beträgt 203,67 m², davon entfallen 138,10 m² auf den Innenbereich und 49,24 m² auf Terrassen und Außenflächen. Zur Residenz gehört ein privater Garten mit einer Fläche von ca. 168,95 m², zugleich der größere Gartenanteil innerhalb des nördlichen Gebäudes.

Untere Wohnebene: großzügiger Open-Space-Bereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, Badezimmer mit Waschbecken und WC sowie ein separater Technikraum.

Mittlere private Ebene: ein Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche, zwei Abstellräume, Terrasse sowie eine Garage mit direktem Zugang zur Residenz.

Obere private Ebene: zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie eine Terrasse mit offenem Blick auf den Kvarnerski zaljev.

Große Glasfronten durchfluten den unteren Wohnbereich mit Tageslicht und verbinden ihn direkt mit der Terrasse und dem Garten. Die Aufteilung auf drei Ebenen ermöglicht ein angenehmes Zusammenleben und zugleich ausreichend Privatsphäre für Familienmitglieder und Gäste.

Wenige Schritte tiefer befindet sich ein privater Pool mit einer Fläche von ca. 24 m² und integriertem Hydromassagebereich. Umgeben von mediterranen Pflanzen und duftendem Jasmin liegt er in einem separaten Teil des Gartens, der Privatsphäre sowie einen angenehmen Bereich zum Sonnenbaden, Beisammensein und Entspannen bietet. Das Poolwasser wird mittels Salzelektrolyse aufbereitet, und ein Bewässerungssystem erleichtert die Gartenpflege.

Die Außenflächen sind ein wesentlicher Bestandteil dieser Residenz. Terrassen auf verschiedenen Ebenen bieten mehrere Möglichkeiten für den Aufenthalt im Freien, während der größere Gartenbereich mit Pool Platz für Liegestühle, Gartenmöbel, Essen im Freien oder ruhige Erholung im Grünen bietet.

In den Wohn- und Schlafräumen wurde Eichenparkett verlegt, während in den Badezimmern und auf den Terrassen großformatige Keramik verwendet wurde. Die maßgefertigten Innentüren und die großen Glasflächen unterstreichen zusätzlich den Ausblick sowie die Verbindung des Innenraums mit dem Garten.

Der unmöblierte Innenraum gibt dem künftigen Eigentümer die Freiheit, Küche, Möblierung und das gesamte Erscheinungsbild des Zuhauses nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Die Lage in Kostrena verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit Meeresnähe und der Nähe zu Rijeka. Strände, Geschäfte und eine Schule sind in etwa fünf Fahrminuten erreichbar, das Zentrum von Rijeka in rund zehn Minuten, während Opatija und Zračna luka Rijeka auf der Insel Krk etwa 25 Minuten entfernt sind.

North Residence 2 richtet sich an Käufer, die ein fertiggestelltes Zuhause mit drei Schlafzimmern, privatem Pool, großzügigem Garten und Terrassen mit Meerblick suchen.

• Gesamtfläche: 203,67 m²
• Innenfläche: 138,10 m²
• Terrassen und Außenflächen: 49,24 m²
• Privater Garten: ca. 168,95 m², zugleich der größere Gartenanteil innerhalb des nördlichen Gebäudes
• Heizung und Kühlung: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe, wassergeführte Fußbodenheizung, Vaillant Multi-Split-Klimasystem mit DC-Inverter
• Fenster, Türen und Ausstattung: elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster und Türen von SCHÜCO
• Energieausweis: A+
• Parken: Garage und zwei zusätzliche Außenstellplätze
• Zustand: vollständig fertiggestellt und bezugsfertig
• Möblierung: unmöblierter Innenraum
• Objekt-ID: 191