Haus 327 m², Kostrena - luxuriöse Residenz am Meer

South Residence 1 ist eine moderne zweigeschossige Residenz zum Verkauf in Rožmanići, oberhalb der Küste von Kostrena, innerhalb des fertiggestellten Projekts Kostrena Sunset Residences. Die Immobilie bietet 204,64 m² Gesamtfläche, einen freien Blick auf die Kvarner Bucht, einen Infinity-Pool und einen großzügigen privaten Garten.

Die Residenz verbindet bereits gestaltete Innenräume, große private Außenflächen und einen funktionalen Grundriss, der die Gemeinschaftsbereiche klar von der privaten Etage für Erholung trennt.

Wohnetage: großzügiger Open Space mit Wohnzimmer, Essbereich und maßgefertigter Küche, ein zusätzliches Zimmer, geeignet als Homeoffice, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer, ein Nebenraum ohne Fenster mit einer Fläche von etwa 13 m², ein Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein Abstellraum unter der Treppe, ein Badezimmer mit Waschbecken und WC sowie eine LG-Säule mit Waschmaschine und Trockner.

Obere private Etage: drei Schlafzimmer, eine mit einem Zimmer verbundene Garderobe, zwei moderne Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche sowie eine Terrasse vor zwei Schlafzimmern mit Blick auf das Meer und die grüne Umgebung.

Außenbereich: überdachte Terrasse, privater Garten mit einer Fläche von etwa 271,25 m², gestaltet mit Olivenbäumen, duftendem Jasmin und anderen mediterranen Pflanzen, Infinity-Pool mit einer Fläche von etwa 27 m² mit integriertem Hydromassagebereich und Liegefläche sowie eine zusätzliche private Außenfläche unterhalb der Poolebene, geeignet für eine Gartengarnitur, Essen und Grillen, Kinderspiel oder ruhige Erholung und geselliges Beisammensein.

Parken: Garage mit direktem Zugang zur oberen Etage und zwei Außenstellplätze.

Große Glasfronten bringen viel Tageslicht hinein und verbinden den Innenraum mit dem Garten, dem Pool und dem Blick auf die Kvarner Bucht. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, wodurch der Außenbereich eine natürliche Fortsetzung des Wohnteils bildet.

Der Nebenraum ohne Fenster bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, etwa als privates Fitnessstudio, Garderobe, Weinkeller, Hobbyraum oder zusätzlichen Abstellraum.

South Residence 1 ist bereits möbliert und bezugsfertig. Die maßgefertigte Küche, die ausgestatteten Badezimmer sowie die LG-Säule mit Waschmaschine und Trockner sind in der Immobilie enthalten, während die übrigen Möbel nach Vereinbarung übernommen werden können.

Natürliche Materialien, warme Farben und dezente mediterrane Details verleihen dem Innenraum einen angenehmen und zeitgemäßen Charakter. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde Eichenparkett verlegt, in den Badezimmern und auf den Terrassen wurde großformatige Keramik verwendet, und die Innentüren wurden maßgefertigt.

• Gesamtfläche: 204,64 m²
• Innenfläche: 153,48 m²
• Terrassen und Außenflächen: 30,42 m²
• Heizung und Kühlung: Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe, wassergeführte Fußbodenheizung, Vaillant Multisplit-Klimasystem mit DC-Inverter
• Fenster und Ausstattung: elektrische Rollläden, dreifach verglaste Fenster und Türen SCHÜCO
• Standard: nZEB-Standard für nahezu Nullenergiegebäude
• Energiezertifikat: A+
• Objekt-ID: 192

Das Wasser im Pool wird durch Salzelektrolyse aufbereitet, und das Bewässerungssystem erleichtert die Gartenpflege.

Die Lage in Kostrena bietet ein ruhiges Wohnumfeld in Meeresnähe und in der Nähe von Rijeka. Strände, Geschäfte und Schule sind etwa fünf Fahrminuten entfernt, das Zentrum von Rijeka erreicht man in etwa zehn Minuten, während Opatija und der Flughafen Rijeka auf der Insel Krk etwa 25 Minuten entfernt sind.