Haus 327 m², Kostrena - luxuriöse Residenz am Meer
Kuća Jug jedan ist eine zweigeschossige Residenz innerhalb des exklusiven Wohnprojekts Kostrena Sunset, gelegen in Kostrena, Ortsteil Rožmanići. Diese moderne Wohneinheit ist für zeitgemäßen Luxus, Großzügigkeit und Meerblick konzipiert.
Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen mit einem sorgfältig geplanten Grundriss, der Komfort und Funktionalität gewährleistet. Das Untergeschoss ist als großzügige Wohnzone mit Schwerpunkt auf fließenden Raumübergängen und der Verbindung zur Außenumgebung konzipiert, während das Erdgeschoss einen intimeren Bereich zum Entspannen bietet.
- Untergeschoss: Eingangsvorraum, Flur, Ankleide, Arbeits- oder Gästezimmer, Badezimmer, Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter, maßgefertigter Küche.
- Erdgeschoss: Drei großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, Ankleide, Terrasse und eine Treppe, die das Erdgeschoss mit dem Untergeschoss des Hauses verbindet.
Die Küche ist mit hochwertigen Küchengeräten der neuesten Generation ausgestattet, ergänzt durch sorgfältig ausgewählte Materialien und eine makellose Ausführung, die Ästhetik und Funktionalität vereint. Der Küchentisch und die Wohnzimmermöbel stammen von der Marke Kave Home. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Ausgang auf den überdachten Vorraum mit Meerblick.
Zusätzlichen Komfort bietet eine Garage mit sicherem Stellplatz und direktem Zugang zum Wohnbereich.
Der Außenbereich ist als private Oase mit landschaftlich gestalteten Gartenanlagen, Infinity-Pool und großzügiger Terrasse vor dem Pool angelegt. Auf der Terrasse befindet sich Gartenmöbel von Kave Home, und ein besonderer Vorteil ist auch der Bereich unterhalb des Pools, der sich für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden, Grillen oder einen Kinderspielplatz eignet.
- Garten: 271,25 m²
- Infinity-Pool: 30,75 m²
- Außenstellplätze: zwei, Kennzeichnungen P-1 und P-2, jeweils 12 m²
- Gesamtnutzfläche des zugehörigen Hofs, des Pools und der Stellplätze: 326,0 m²
Bauweise und Ausführung spiegeln hohe Standards des luxuriösen Wohnens wider. Die Konstruktion des Gebäudes wurde in Stahlbeton ausgeführt. Im Innenbereich wurde hochwertiges mehrschichtiges Eichenparkett verlegt, das für Fußbodenheizung geeignet ist, und die Innentreppen sind mit handbearbeitetem weißem Istrischer Stein verkleidet.
- Außenfenster und -türen: PVC SCHUCO LIVING 82 AS in Anthrazit
- Glas: Dreifach-Wärmedämmverglasung
- Rollläden: elektrisch, automatisch betrieben
- Balkone: Sicherheitsglas
- Fassade: BAUMIT PRO ETICS-System mit einer 10 cm dicken Dämmschicht, abschließend mit Silikatputz in Grau- und Weißtönen ausgeführt
- Heizung: Wasser-Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Kühlung: Multi-Split-Klimageräte mit Inverter in allen Räumen
- Energiezertifikat: A+
- Objekt-ID: 192
