Kostrena Sunset - South Residence 1

South Residence 1 je moderna dvoetažna rezidencija za prodaju u Rožmanićima, iznad obale Kostrene, u sklopu dovršenog projekta Kostrena Sunset Residences. Nekretnina nudi 204,64 m² ukupne površine, otvoren pogled na Kvarnerski zaljev, infinity bazen i prostrani privatni vrt.

Rezidencija spaja već uređen interijer, velike privatne vanjske površine i funkcionalan raspored koji jasno odvaja zajedničke prostore od privatne etaže namijenjene odmoru.

• Dnevna etaža: prostrani open space s dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom izrađenom po mjeri, dodatna soba pogodna za kućni ured, gostinjsku ili još jednu spavaću sobu, pomoćna prostorija bez prozora površine približno 13 m², ulazni prostor s mjestom za garderobu, spremište ispod stubišta, kupaonica s umivaonikom i WC-om te LG stup s perilicom i sušilicom rublja.
• Gornja privatna etaža: tri spavaće sobe, garderoba povezana s jednom sobom, dvije moderne kupaonice opremljene umivaonikom, WC-om i tušem te terasa ispred dviju spavaćih soba s pogledom prema moru i zelenom okruženju.
• Vanjski prostor: natkrivena terasa, privatni vrt površine približno 271,25 m² uređen maslinama, mirisnim jasminom i drugim mediteranskim biljem, infinity bazen površine približno 27 m² s integriranim hidromasažnim dijelom i prostorom za ležaljke te dodatna privatna vanjska površina ispod razine bazena pogodna za vrtnu garnituru, objedovanje i roštiljanje, dječju igru ili miran odmor i druženje.
• Parkiranje: garaža s izravnim pristupom gornjoj etaži i dva vanjska parkirna mjesta.

Velike staklene stijene unose obilje dnevne svjetlosti i povezuju interijer s vrtom, bazenom i pogledom na Kvarnerski zaljev. Iz dnevnog prostora izlazi se izravno na natkrivenu terasu, čime je vanjski prostor prirodan nastavak stambenog dijela.

Pomoćna prostorija bez prozora pruža niz mogućnosti uređenja, poput privatne teretane, garderobe, vinoteke, hobi-prostora ili dodatnog spremišta.

South Residence 1 je već namještena i spremna za useljenje. Kuhinja izrađena po mjeri, opremljene kupaonice te LG stup s perilicom i sušilicom rublja uključeni su u nekretninu, dok je preostali namještaj moguće preuzeti prema dogovoru.

Prirodni materijali, tople boje i nenametljivi mediteranski detalji daju interijeru ugodan i suvremen karakter. U dnevnim i spavaćim prostorima postavljen je hrastov parket, u kupaonicama i na terasama korištena je keramika velikog formata, a unutarnja vrata izrađena su po mjeri.

• Ukupna površina: 204,64 m²
• Unutarnji prostor: 153,48 m²
• Terase i vanjske površine: 30,42 m²
• Grijanje i hlađenje: Vaillant dizalica topline zrak – voda, vodeno podno grijanje, Vaillant multisplit klimatizacijski sustav s DC inverterom
• Stolarija i oprema: električne rolete, troslojno ostakljeni prozori i vrata SCHÜCO
• Standard: nZEB standard gotovo nulte energije
• Energetski certifikat: A+
• ID KOD AGENCIJE: 192

Voda u bazenu obrađuje se elektrolizom soli, a sustav navodnjavanja olakšava održavanje vrta.

Lokacija u Kostreni nudi mirno stambeno okruženje uz blizinu mora i Rijeke. Plaže, trgovine i škola udaljeni su približno pet minuta vožnje, do središta Rijeke stiže se za desetak minuta, dok su Opatija i Zračna luka Rijeka na otoku Krku udaljene približno 25 minuta.