Haus 195 m², Šišan - ruhige Straße und zwei Wohnungen
Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit zwei Wohnungen in Šišan, unweit des Ortszentrums, am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage. Die gesamte Wohnfläche beträgt 195 m².
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und das Obergeschoss, wobei sich auf jeder Etage eine identische Wohnung mit einer Fläche von 91 m² befindet.
- Erdgeschoss: Eingangsflur, Wohnbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
- Obergeschoss: Eingangsflur, Wohnbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
- Zusätzliche Räume: Technikraum als Abstellraum und ein Raum unter der Außentreppe, der als Waschküche genutzt wird.
Zum Haus gehört ein separates Nebengebäude mit einer Fläche von 13 m², das derzeit als kleines Studio-Apartment genutzt wird. Es lässt sich problemlos in einen Büroraum, einen SPA-Bereich, eine Konoba, ein Spielzimmer oder Ähnliches umgestalten und ist mit einem eigenen Badezimmer, einer ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer und einem kleineren Essbereich ausgestattet.
Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten, für alle, die den Wert der Immobilie zusätzlich steigern möchten. Es sind ausreichend Parkplätze für 5 Autos vorhanden, und das Grundstück verfügt über 2 Zufahrten: Die Hauptzufahrt führt zum Parkplatz für die beiden Hauptwohneinheiten, während die zweite als separate Zufahrt für das Nebengebäude genutzt wird.
Das Haus wird komplett fertiggestellt mit allen Arbeiten und mit sämtlichen derzeitigen Möbeln verkauft.
- Heizung und Kühlung: 2 Klimaanlagen in jeder Hauptwohneinheit, Fußbodenheizung in allen Räumen jeder Wohnung mit Wärmepumpe, separater Kaminzug für jede Wohnung mit der Möglichkeit zur Installation eines Pellet- oder Holzofens, Klimaanlage im Nebengebäude.
- Isolierung: 10 cm Hydro- und Wärmedämmung.
- Fenster und Türen: PVC-Fenster und -Türen an allen Fenstern und Türen.
- Zufahrt zum Grundstück: Elektrische Tore mit Sensoren.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Die Lage ist ausgezeichnet, unweit aller Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen auf Anfrage.
*Auf den vereinbarten Verkaufspreis zahlt der Käufer eine Maklerprovision gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.