Haus 322 m², Fažana - 50 m vom Strand
Zum Verkauf steht ein freistehendes modernes Haus in außergewöhnlicher Lage, nur 50 m vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen. Das Haus ist auf Funktionalität und Komfort ausgelegt und eignet sich sowohl für das tägliche Familienleben als auch als Investition.
- Wohnfläche: 322 m²
- Grundstück: 354 m²
Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, von denen sich eines im Erdgeschoss befindet, während die übrigen drei im Obergeschoss mit diskretem Meerblick liegen.
- Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Außenbereich und beheiztem Pool, Gäste-WC, ein Schlafzimmer.
- Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit diskretem Meerblick.
- Keller: Fitnessraum, Technikraum, zwei Abstellräume, Luftrekuperator.
Die technische Ausstattung umfasst eine Toshiba VRV-Wärmepumpe mit 18 kW Leistung und Deckengeräten in jedem Raum, insgesamt 8 Innengeräte, wobei jedes über eine eigene Wandsteuerung verfügt. Die Fußbodenheizung ist über separate Kreisläufe pro Raum ausgeführt, ebenfalls mit individueller Steuerung, zusätzlich mit einer Wärmepumpe. Das System umfasst einen Warmwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 500 l sowie eine Wasserenthärtungsanlage Viessmann Smart Duo.
Der Pool wird über eine Wärmepumpe beheizt, und der Außenbereich ist zusätzlich mit einer Außendusche mit Warmwasser ausgestattet.
Die Außenfenster und -türen sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung ausgeführt, einschließlich großer Glasfronten und RAL-Montage. Die Fenster sind mit Insektenschutzgittern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Innentüren sind aus MDF mit verdeckten Scharnieren und Magnetverschlüssen gefertigt. Die Fassade ist hinterlüftet, zweischichtig, mit Steinwolle-Dämmung und Schutzmembran.
Die Innen- und Außenbodenbeläge sind aus Porcelanosa-Keramik, die Sanitärausstattung ist von Grohe, die Küche von Veneta Cucine und die Zimmermöbel von Tomassella, während das Wohnzimmer mit hochwertigen Designelementen ausgestattet ist. Die Außenbeleuchtung wird über Luxomat gesteuert.
Das Grundstück ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt im Freien bei einem angemessenen Maß an Privatsphäre.
Standort
Zusätzliche Informationen
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Immobilienvermittler: Opereta d.o.o., mit Sitz in Božidara Magovca 63, Zagreb. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Opereta Nekretnine.