Haus auf Unije, Grundstück 900 m² und Ruhe

Zum Verkauf steht ein einzigartiges freistehendes Haus auf der ruhigen Insel Unije, gelegen auf einem Grundstück von 900 m², mit 98 m² Netto-Wohnfläche. Die Immobilie ist ideal für Liebhaber des authentischen Insellebens, der Natur und der Privatsphäre.

Das Haus wurde vor 1968 erbaut, und größere Adaptierungen begannen in den 1980er Jahren. Die Bruttogrundfläche des Hauses beträgt 69 m², und der Wohnbereich ist auf zwei Etagen verteilt, die durch eine innere Holztreppe verbunden sind.

Der größte Wert dieser Immobilie liegt in der Lage und dem spektakulären offenen Blick auf die offene See und die Schifffahrtsroute, mit Blick auf den historischen österreichisch-ungarischen Leuchtturm sowie den südlichen Teil der Küste und die Bucht von Unije.

Der großzügige Hof und der Garten sind mit einheimischen Trockensteinmauern eingefasst und teilweise an der Südseite des Grundstücks mit einem Eisenzaun versehen. Der Zugang zum Garten befindet sich auf der Westseite, und direkt vor dem Hauseingang steht eine große überdachte Überdachung, die sich für den ganztägigen Aufenthalt im Freien während der wärmeren Monate eignet.

Erdgeschoss, 53 m²:

• Eingangsflur
• Küche mit Essbereich und Kamin
• Geräumiges Schlafzimmer, das bei Bedarf auch als Wohnzimmer genutzt werden kann
• Badezimmer mit WC, das renovierungsbedürftig ist
• Zusätzlicher Raum mit eigenem Außeneingang, der einen Abstellraum und einen Raum mit vorbereiteten Installationen für die Ausführung eines zweiten, vollständig unabhängigen Badezimmers umfasst

Obergeschoss, 45 m²:

• Vorraum
• Zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC verfügt

Das Dach des Hauses ist neueren Datums und in sehr gutem Zustand, während die Fassade eine Auffrischung benötigt. Die äußere Holzfenster- und Türanlage hat den authentischen Inselstil und die hochwertige Ausführung bewahrt, und mit kleineren Schleif- und Malerarbeiten lässt sich ihre Lebensdauer erheblich verlängern.

Das Haus verfügt über eine eigene großzügige Zisterne mit Hydrophor-System für eine stabile Wasserversorgung sowie über eine funktionale Klärgrube.

Zusätzlichen Wert verleiht die Tatsache, dass die Insel auf den Beginn der Arbeiten am Bau der öffentlichen Wasser- und Kanalisation wartet, ein Projekt, das mit Mitteln der Europäischen Union kofinanziert wird und langfristig die Lebensqualität sowie den Wert der Immobilien auf der Insel erheblich steigern wird.

• Eigentum: ordentlich, 1/1, lastenfrei

Es handelt sich um eine selten verfügbare Immobilie mit authentischem Inselcharakter und dem Ambiente der Kvarner-Inseln, die ein außergewöhnliches Potenzial für die Gestaltung eines Familienhauses oder eines Ferienhauses bietet.