Haus 304 m², Grbajel - renoviertes Steinhaus an der Kupa

Am Rand des Dorfes, in dem wunderschönen Tal der Kupa, steht eine luxuriöse Immobilie zum Verkauf: ein ursprünglich aus Stein erbautes Haus aus dem Jahr 1885, das 2010 vollständig mit einer Kombination aus traditionellen und modernen Materialien renoviert wurde. Es liegt direkt an der Kupa, nur wenige Schritte von der sommerlichen Erfrischung entfernt, und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition, touristische Vermietung, den persönlichen Genuss oder ein dauerhaftes Leben in ruhiger Umgebung dar.

Es wurde mit natürlichen Materialien und den neuesten funktionalen und ästhetischen Lösungen renoviert. Das Dach und die Dachfenster wurden dieses Jahr erneuert. Das Haus ist vollständig möbliert und mit allem Notwendigen ausgestattet und wird auch so verkauft.

• Gesamtfläche des Grundstücks: 1.567 m²
• Grundfläche des Hauses: 148 m²
• Fläche des Gartens: 1.422 m²
• Wohnfläche: 304 m²
• Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss und hohes Dachgeschoss
• Kategorisierung: drei Sterne für touristische Vermietung

Der rustikale Kamin sorgt für echtes Gorski-Kotar-Ambiente und ist an die Belüftung im ganzen Haus angeschlossen. Für weniger kalte Tage wurden in den Schlafzimmern elektrische Mramoterm-Platten installiert, während im gesamten Erdgeschoss, im Keller im Untergeschoss und im Badezimmer im Obergeschoss eine elektrische Fußbodenheizung verlegt wurde.

• Untergeschoss: geräumige steinerne und rustikale Konoba mit Küche, Weinkeller, überdachte Terrasse mit Grill und offenem Blick auf den eingezäunten und gepflegten Garten, Nebenraum für Waschküche und Toilette
• Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Ausgang zur Terrasse, Eingangsflur, Schlafzimmer und geräumiges Badezimmer mit Dusche, Sauna und Hydromassagewanne
• Hohes Dachgeschoss: zwei große Schlafzimmer mit Seiten- und Dachfenstern sowie ein Badezimmer mit Dusche

Der Garten ist ein wahres Paradies zum Entspannen und für geselliges Beisammensein, umgeben von Grün und mit Blick auf die natürliche Schönheit der umliegenden Berge.

• Am Haus: vier überdachte Parkplätze und ein Holzschuppen
• Hinter dem Haus: eingezäunter Garten mit einheimischen Obstbäumen, Pavillon mit Tisch und Bänken, der alte "šajer" beziehungsweise ein Nebengebäude, das aus Erdgeschoss und Dachboden besteht, sowie ein kleinerer Geräteraum

Der alte "šajer" kann für jemanden mit Ideen eine sehr interessante Ergänzung zum Haus werden.

Die Immobilie ist ideal für Naturliebhaber und aktive Erholung, aber auch für alle, die eine ruhige Zen-Oase zum Ausruhen suchen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Angebote und Möglichkeiten für eine erfüllte Freizeitgestaltung.

Das Tal der Kupa liegt am Rand des Energiefeldes des Solarplexus Europas, also in einem Gebiet mit wertvollen vital-energetischen Quellen und meditativen Wegen. Das Dorf liegt verkehrstechnisch sehr günstig; Delnice und die Autobahn Zagreb-Rijeka sind 15 km entfernt. Rijeka ist mit dem Auto in 45 Minuten erreichbar, Zagreb und Ljubljana in 1 Stunde und 15 Minuten. Innerhalb von anderthalb Stunden Fahrzeit liegen vier Regionalflughäfen: Trst, Ljubljana, Zagreb und Krk-Rijeka. Der Grenzübergang zur Republik Slovenija ist nur wenige Kilometer entfernt, was ein zusätzlicher Vorteil für eine mögliche touristische Vermietung ist.

Es gibt nur wenige Gebiete in Kroatien, die so viele Möglichkeiten für Angeln und Tourismus bieten. Besuchern von Brod na Kupi stehen Informationen über die Fischereiregelung an den Flussläufen dieses Gebiets zur Verfügung: Kupa, Kupica und Curk. Der Fluss Kupa ist ein hervorragendes Terrain für sportliche Aktivitäten, unter denen sich Kajak, Kanu und Rafting durch ihre Attraktivität besonders hervorheben.