Doppelvilla 264 m², Veprinac, atemberaubender Meerblick

Zum Verkauf steht eine moderne, neu errichtete Doppelvilla aus dem Jahr 2022 mit einer Fläche von 264,40 m², gelegen in Veprinac im Hinterland von Opatija. Diese südlich ausgerichtete Immobilie in exklusiver Mikrolage bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die Natur.

Die Villa befindet sich am Ende einer Sackgasse, vor Blicken geschützt und von Grün umgeben, was Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Zum ersten Strand sind es 10 Fahrminuten, ins Zentrum von Opatija 15 Minuten, und die schnelle Anbindung an die Autobahn sorgt für eine einfache Verkehrsanbindung.

Keller (99,80 m²): geräumige Garage, Pooltechnik, Maschinenraum, Abstellraum und Elektroraum.

Erdgeschoss (77,39 m²): offener Wohnbereich mit moderner Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie Ausgang zum Garten.

1. Stock (68,15 m² + überdachter Balkon 16,99 m²): zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem modernen Badezimmer, sowie ein zusätzlicher Wohnbereich mit Ausgang zum überdachten Balkon.

Auf dem Grundstück befinden sich ein beheizter Pool mit 52 m², eine Sonnenterrasse, ein Grill und ein gepflegter Garten. Jeder Raum bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die üppige Natur.

• Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung über Wärmepumpe + Fan-Coil-System zum Heizen und Kühlen
• Bewässerung und Außenbereiche: automatische Gartenbewässerung, Außendusche und Ausstattung für unbeschwerten Sommergenuss
• Parken: drei Parkplätze (1 in der Garage + 2 außen)
• Möblierung: Im Preis ist hochwertige, modern designte Möblierung enthalten
• Bezug: bezugsfertig
• MwSt.: im Preis enthalten
• Steuervorteil: Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer

Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit für das Familienleben oder eine touristische Vermietung der gehobenen Kategorie dar.

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