Villa 264 m², Veprinac - Blick auf die Opatija Riviera

Es wird eine exklusive Villa mit Blick auf die Opatijska rivijera verkauft, gelegen am Ende einer Sackgasse in ruhiger, grüner Umgebung. Die Villa bietet 264,20 m² Wohnfläche auf drei Etagen und vereint Privatsphäre, Luxus und eine erstklassige Lage.

Die Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Ruhe und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Strände von Opatija sind in 10 Fahrminuten erreichbar, das Zentrum von Opatija in 15 Minuten, und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn gewährleistet.

Keller (75,18 m²): Garage, Technikraum für den Pool, Maschinenraum, Abstellraum und Elektroraum.

Erdgeschoss (70,60 m² + überdachte Terrasse 12 m²): offener und luftiger Wohnbereich, verbunden mit einer modern ausgestatteten Küche und einem Essbereich, Gäste-WC sowie Ausgang zum Garten.

1. Stock (80,27 m² + überdachter Balkon 17,41 m²): drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, sowie ein großer Balkon mit Blick auf das Meer und die umliegende Natur.

Das 320 m² große Grundstück ist sorgfältig gestaltet und bietet das perfekte Ambiente für Erholung und geselliges Beisammensein. Zur Verfügung stehen ein beheizter Pool mit 24 m², eine Sonnenterrasse, eine Außendusche, ein Grill, ein üppiger mediterraner Garten mit automatischer Bewässerung sowie insgesamt vier Parkplätze, davon einer in der Garage und drei im Freien.

• Heizung: energieeffiziente Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe sowie ein Heiz- und Kühlsystem über Fan-Coils.
• Ausrichtung: große Glasfronten nach Süden ausgerichtet.
• Möblierung: vollständig möbliert und mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet.
• Zustand: bezugsfertig oder zur Vermietung bereit.
• MwSt.: im Preis enthalten, was bedeutet, dass der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit ist.

Diese Villa ist perfekt für ein komfortables Familienleben oder als luxuriöse Investition in die touristische Vermietung.

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