Villa 516 m², Veprinac - Panoramablick auf das Meer

In der Nähe von Opatija steht eine moderne Luxusvilla mit zwei separaten Wohneinheiten zum Verkauf, mit einer gesamten Wohnfläche von 516 m², in ruhiger und attraktiver Lage mit Panoramablick auf das Meer und die Kvarner Bucht. Die Villa liegt in einer vor der Bora geschützten Bucht und bietet Privatsphäre, Komfort und die Möglichkeit, sie als einzigartiges Luxusdomizil zu nutzen.

Opatija, auch bekannt als die Alte Dame, die Perle der Adria und die Königin des Tourismus, ist ein elegantes Küstenziel, dessen touristische Tradition bereits 1844 begann. Sie ist von zahlreichen charmanten Städtchen und Ortschaften umgeben, und von Volosko bis Lovran ist sie durch die malerische Uferpromenade Lungomare verbunden. Die Stadt bietet eine Verbindung aus Tradition, Kultur und modernem Lebensstil, mit zahlreichen kulturellen Veranstaltungen, Film-, Konzert-, Literatur- und Theaterveranstaltungen, erstklassigen gastronomischen Spezialitäten, Tagesunterhaltung und einem reichen Nachtleben.

Die Villa wurde sorgfältig geplant und hochwertig gebaut. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, was maximale Unabhängigkeit ermöglicht.

Aufteilung: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss

• Erdgeschoss der ersten Einheit: großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Esszimmer und luxuriös ausgestatteter Küche, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Gäste-WC
• Erdgeschoss der zweiten Einheit: großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Esszimmer und luxuriös ausgestatteter Küche, zusätzlicher Wohnbereich, Gäste-WC
• Untergeschosse: Fitnessräume, Heizräume, Pooltechnikräume, Abstellräume, Garagen mit insgesamt fünf Stellplätzen
• Obergeschosse: insgesamt fünf großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und Meerblick; einige Zimmer haben Zugang zu Terrassen
• Grundstück: etwa 1.100 m²
• Pools: 2 Pools, 70 m² und 30 m²
• Außenbereich: großzügige Sonnenterrassen, Außenstellplätze
• Heizung und Kühlung: Klimaanlagen, Wärmepumpen, Fußbodenheizung
• Entfernung zum Meer: 1.500 Meter Luftlinie
• Entfernung zum ersten Strand auf dem Straßenweg: etwa 3 Kilometer
• Steuer: Der Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer, da die MwSt. im Preis enthalten ist

Große Glasfronten sorgen für viel natürliches Licht und verbinden den Innenbereich mit den Außenterrassen und Pools. Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, die Langlebigkeit, Luxus und einen modernen ästhetischen Eindruck gewährleisten.

Diese einzigartige Villa stellt eine ideale Investition dar, sei es als luxuriöses Familienhaus mit zwei verbundenen Einheiten oder als attraktive Immobilie zur touristischen Vermietung an einer der prestigeträchtigsten Lagen der Adria.