Haus 807 m², Vodice-Srima - 16 Zimmer und Hof

In Vodice, im Ortsteil Srima, steht ein Haus mit einer gesamten Nutzfläche von etwa 807,16 m² zum Verkauf, nur 400 m vom Meer entfernt, unterhalb der Hauptstraße. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Apartments, ein kleineres Familienhotel oder eine große Familie dar.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die attraktivsten Strände in Vodice sowie alle wichtigen Einrichtungen für einen angenehmen Aufenthalt und den touristischen Betrieb, darunter das Ortszentrum, Geschäfte, der Yachthafen, Restaurants und die übrige Infrastruktur.

Das Haus ist außen vollständig fertiggestellt und gestaltet, während sich das Innere größtenteils in der Rohbauphase befindet, was dem zukünftigen Eigentümer Flexibilität bei der Organisation der Räume nach seinem eigenen Geschäfts- oder Wohnkonzept ermöglicht. Ohne zusätzliche Abrissarbeiten lässt sich eine optimale Aufteilung in Apartments, Zimmer oder Wohneinheiten planen.

Die Immobilie verfügt über 16 Zimmer und ist über mehrere Etagen konzipiert, weshalb sie für verschiedene Nutzungen geeignet ist.

• Apartmenthaus zur touristischen Vermietung
• Kleineres Familienhotel oder Pension
• Haus mit mehreren Wohnungen oder Apartments
• Seniorenheim oder ähnliche Nutzung
• Große Familienresidenz
• Mehrgenerationenhaus einer Familie, ideal für große Familien, die gemeinsames Wohnen mit Privatsphäre wünschen

• Keller: 174 m²
• Erdgeschoss: 234 m²
• Erster Stock: 193 m²
• Zweiter Stock: 186 m²
• Dachterrasse: 12 m²
• Gesamt: ca. 807,16 m² Nutzfläche

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist der große Hof, der das Parken einer größeren Anzahl von Fahrzeugen, die Gestaltung eines Gartens und eines Erholungsbereichs sowie den Bau eines Pools ermöglicht, was die touristische Attraktivität zusätzlich erhöht. Zur Verfügung stehen außerdem eine geräumige Garage und der Zugang von zwei Straßen, was sowohl für die betriebliche Organisation und Logistik als auch für ein komfortables Familienleben praktisch ist.

Die Lage ist sehr attraktiv, in einer ruhigen Umgebung ohne städtisches Gedränge und dennoch zu Fuß vom Meer, dem Ortszentrum und allen notwendigen Einrichtungen erreichbar. Vodice ist für eine lange Tourismussaison und eine hohe Auslastung bekannt, was das Investitionspotenzial dieser Immobilie zusätzlich steigert.

Das Haus wurde hochwertig und solide gebaut, mit Schwerpunkt auf der Langlebigkeit der Konstruktion, was die künftigen Investitionskosten im Vergleich zu einem Neubau erheblich senkt.

• Eigentum: ordentlich 1/1
• Infrastruktur: Strom, Wasser, Zufahrtsweg

Es besteht die Möglichkeit, eine größere Anzahl von Apartmenteinheiten zu organisieren, eine touristische Kategorisierung vorzunehmen sowie das Objekt je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers in Wohnungseigentum aufzuteilen.

Immobilien dieser Größe und mit diesem Potenzial kommen an einer solchen Lage nur sehr selten auf den Markt. Der Verkäufer ist offen für Preisverhandlungen.