Haus 120 m², Vodice - Zentrum und Meeresnähe

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Haus auf drei Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 120 m², gelegen im Zentrum von Vodice. Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen an der kroatischen Adriaküste dar.

Vodice ist ein bekannter Ferienort mit langer touristischer Tradition, der den Charme eines dalmatinischen Fischerdorfs mit modernen Annehmlichkeiten verbindet, darunter ein moderner Yachthafen, zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte sowie die Nähe zu den Nationalparks Krka und Kornati.

Das Haus benötigt eine teilweise Renovierung, wodurch der Käufer die Möglichkeit hat, den Raum an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Geschmack anzupassen.

Erdgeschoss: geräumige Konoba (23,53 m²), Vorraum (13,61 m²), Küche mit Essbereich (11,70 m²).

Erstes Obergeschoss: großzügiges Wohnzimmer (20,45 m²), Schlafzimmer (16,63 m²), Vorraum (6,90 m²), Badezimmer mit WC (4,21 m²).

Zweites Obergeschoss: drei Schlafzimmer (11,29 m², 6,94 m² und 11,59 m²), Flur (8,20 m²), Badezimmer (4,10 m²), Terrasse (6,54 m²) mit Blick auf die Umgebung.

Dank seiner Lage und des Zugangs zur Straße bietet das Erdgeschoss eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Umgestaltung in Gewerberäume, ideal für ein Café, ein Geschäft, ein Büro oder eine andere gewerbliche Nutzung.

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst frequentierten Lage in unmittelbarer Meeresnähe, nur wenige Gehminuten vom Strand sowie von allen wichtigen Einrichtungen entfernt, die Vodice bietet: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Arztpraxen und Post. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die Jadranska magistrala und die Autobahn A1 ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu allen größeren Städten und Flughäfen in der Nähe.

Die Immobilie bietet großes Potenzial für die Entwicklung eines erfolgreichen touristischen Geschäfts durch die Vermietung von Apartments, für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbefläche oder als komfortables Familienhaus für ganzjähriges Wohnen. Die Renovierung ist nicht umfangreich, und die flexible Anpassung an die eigenen Bedürfnisse unterstreicht zusätzlich das Investitionspotenzial sowie die Möglichkeit einer schnellen Kapitalrendite.