Villa in Zečevo, Rogoznica - offener Meerblick

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa in Zečevo bei Rogoznica mit dauerhaft freiem Meerblick. Sie entsteht an einer der attraktivsten Lagen der Šibenska rivijera, und vor dem Grundstück befindet sich ein geschützter Streifen, auf dem keine Bebauung möglich ist; dahinter erstreckt sich das kristallklare Adriatische Meer in einer Entfernung von etwa 150 m.

Diese Immobilie wurde für anspruchsvollste Käufer konzipiert, die eine Verbindung aus erstklassiger Architektur, Privatsphäre, Komfort und mediterranem Lebensstil suchen. Der künftige Eigentümer erhält das, was an der Küste heute am wertvollsten ist - den freien Meerblick ohne die Gefahr, dass ihn ein neues Haus oder ein Apartmentgebäude versperrt.

• Keller und Garage: Garage, Kellerraum, Treppenhaus.
• Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, offener Wohnbereich, Küche und Esszimmer mit einer Fläche von fast 80 m², überdachte Terrasse von fast 50 m² mit Meerblick, direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
• Erster Stock: Drei komfortable Schlafzimmer, davon eines als Master-Schlafzimmer, drei Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, überdachte und nicht überdachte Terrassen, großzügige Flure und zusätzliche Ausstattung.
• Zweiter Stock: Exklusives Master-Schlafzimmer, Wellnessbereich, Sauna, Badezimmer, große Terrasse zum Genießen des Panoramablicks auf das Meer, der Sonnenuntergänge und der Inseln.
• Außenbereich: Angelegter mediterraner Garten, gepflasterte Sonnenterrassen, überdachter Grillbereich, Lounge-Zonen zum Entspannen, vorgesehener Bereich für einen luxuriösen Pool und zusätzliche Einrichtungen.

Die gesamte Außenfläche beträgt mehr als 440 m² und bietet ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Offenheit zum Meer, während die Villa über mehr als 500 m² Netto-Nutzfläche und eine Garage für mehrere Fahrzeuge verfügt.

Die Villa wird nach den höchsten Standards des modernen Bauens ausgeführt, mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz, hochwertiger Ausstattung und maximalem Komfort das ganze Jahr über.

• Besonderheiten: Dauerhaft freier Meerblick, geschützter Streifen vor dem Grundstück ohne Möglichkeit künftiger Bebauung, ruhige und exklusive Lage ohne urbanes Chaos, Wellnessbereich mit Sauna, erstklassige Architektur und zeitgenössisches Design, ideal als private Residenz oder luxuriöse Investition für touristische Vermietung.
• Ausstattung und Ausführung: Fußbodenheizung durch die gesamte Villa, Wärmepumpen der neuesten Generation, beheizter Pool für die ganzjährige Nutzung, Jacuzzi-Bereich, hochwertige ALU-Fenster und große Glasfronten, die viel Tageslicht und einen ungestörten Meerblick gewährleisten, hochwertige Boden- und Wandbeläge, moderne Beleuchtung und Smart-Home-Systeme, luxuriös gestaltete Außenanlagen mit mediterranen gärtnerischen Lösungen.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit, dass der künftige Eigentümer an der endgültigen Auswahl der Materialien und der Innenausstattung mitwirkt. Der Käufer kann in Absprache mit dem Investor eigene Designlösungen vorschlagen, die Auswahl der Bodenbeläge, Sanitäranlagen, Innentüren, Beleuchtung und anderer Enddetails, damit die Villa vollständig seinen Wünschen und seinem Lebensstil entspricht.

Für Käufer, die die Immobilie nach ihrem eigenen Projekt fertigstellen oder ihren eigenen Innenarchitekten beauftragen möchten, besteht die Möglichkeit, die Villa ohne ausgeführte luxuriöse Innenausstattung zu kaufen, wobei der Kaufpreis niedriger ist als der ausgeschriebene Preis des vollständig fertiggestellten Objekts.

Zečevo und Rogoznica sind in den letzten Jahren zu einem der gefragtesten Ziele an der kroatischen Küste geworden, bekannt für kristallklares Meer, luxuriöse Villen, die Nähe zur Marina Frapa, zum internationalen Flughafen Split sowie für zahlreiche Restaurants und Angebote das ganze Jahr über.

Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie an einem Standort zu erwerben, an dem Luxus nicht nur in Quadratmetern gemessen wird, sondern vor allem am Blick, an der Privatsphäre und am Gefühl von Raum, das über die Jahre unverändert bleibt. Der geplante Baubeginn ist dieses Jahr.