Wohn- und Geschäftsgebäude, Vis, am Meer und an der Uferpromenade

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in Vis, in einer äußerst attraktiven Lage in zweiter Reihe zum Meer, nur wenige Schritte von der gepflegten Uferpromenade entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt und ein erfolgreiches touristisches Geschäft erforderlich sind, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit auf einer der begehrtesten kroatischen Inseln macht.

Der bestehende Zustand des Gebäudes umfasst einen Wohn- und einen Gewerbeteil.

Wohnteil: Er ist über ein Treppenhaus von der Hauptstraße aus zugänglich, erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss und besteht aus einer großzügigen Wohnung mit vier Zimmern, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt.

Gewerbeteil: Derzeit besteht er aus fünf vollständig getrennten Apartments.

Erdgeschoss: vier Apartments, von denen eines einen separaten Eingang von der Straße hat, während sich die übrigen drei im Innenhof befinden.

Erstes Obergeschoss: das fünfte Apartment, das über ein Außentreppenhaus vom Hof aus erreichbar ist.

Gemäß der gültigen Baugenehmigung ist eine Umnutzung und Neuorganisation der Räume zu einem Geschäftsgebäude für gastronomisch-touristische Zwecke vorgesehen.

Geplanter Gewerbezustand: Eingangsbereich mit Rezeption und Nebenräumen sowie fünf Zimmer für touristische Nutzung.

Geplanter Wohnteil: eine komfortable Wohneinheit, verteilt auf das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss, mit einem großzügigen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer umfasst, vier Schlafzimmern sowie Außenterrassen und einem Hof.

Die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit zum Kauf eines Objekts mit bereits entwickelten Beherbergungskapazitäten und klar definiertem Potenzial für die weitere Entwicklung dar. Dank der hervorragenden Lage in Meeresnähe, der flexiblen Nutzung und des authentischen mediterranen Ambientes ist sie ideal für Investoren, die eine Kombination aus privatem Wohnen und profitabler touristischer Tätigkeit suchen.