Wohn- und Geschäftsimmobilie in Josipdol, 796 m² und großer Parkplatz
Die freistehende Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Nebenobjekt befindet sich in Josipdol, an der Hauptverkehrsstraße, die Ogulin und Senj verbindet. Sie erstreckt sich über ein Grundstück von 4.702 m² mit einer gesamten Bruttogrundfläche der Gebäude von rund 796 m² und eignet sich zum Wohnen, für gewerbliche Nutzung oder zur Entwicklung touristischer Aktivitäten.
Die Immobilie war über viele Jahre erfolgreich als bekanntes Restaurant in Betrieb, dank der guten Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung, und bietet heute die Möglichkeit, den Gastronomiebetrieb sowie verschiedene andere Nutzungen fortzuführen.
Das Hauptgebäude umfasst einen gepflegten Wohnbereich sowie Gewerbeflächen auf zwei Etagen, Erdgeschoss und Untergeschoss, mit mehr als 450 m² geschlossener Fläche. Große Glasflächen, großzügige Säle und überdachte Terrassen schaffen ein angenehmes Ambiente und ermöglichen eine Anpassung an künftige Bedürfnisse.
Der Gewerbebereich kann erneut als Restaurant, Raum für Hochzeits- und Familienfeiern, Geschäft, Ausstellungsraum, Praxis oder für verschiedene Dienstleistungsbetriebe eingerichtet werden. Der Wohnbereich ist bezugsfertig und gepflegt, während der Gewerberaum eine teilweise Renovierung und Anpassung an die künftige Nutzung erfordert.
Besonders wertvoll ist der große private Parkplatz mit Platz für mehr als 20 Fahrzeuge sowie das Nebenobjekt mit einer Fläche von 122 m², das eine Garage und Abstellräume umfasst.
- Lage: Josipdol, Hauptverkehrsstraße, die Ogulin und Senj verbindet
- Immobilienart: freistehende Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Nebenobjekt
- Grundstücksfläche: 4.702 m²
- Gesamte Bruttogrundfläche der Gebäude: rund 796 m²
- Gewerbefläche: zwei Etagen, Erdgeschoss und Untergeschoss, mehr als 450 m² geschlossener Fläche
- Nebenobjekt: 122 m², Garage und Abstellräume
- Parkplatz: privat, für mehr als 20 Fahrzeuge
- Anschlüsse: Strom, Wasser und Telefonleitung
- Dach: neu auf dem Haupt- und Nebenbau, ausgeführt 2025
- Status: Legalisierung abgeschlossen
- Möglichkeit: Anmietung des gewerblichen Teils der Immobilie ohne den Wohnteil
Die ruhige natürliche Umgebung sowie die Nähe zum Sabljaci-See, zum Nationalpark Plitvička jezera und zur Stadt Ogulin erhöhen die Attraktivität dieser Immobilie zusätzlich.
Die Möglichkeit, den gewerblichen Teil anzumieten, stellt eine Option für Unternehmer dar, die einen großzügigen und gut erkennbaren Raum mit großem Parkplatz und hervorragender Verkehrslage suchen.
Standort
Zusätzliche Informationen
Weitere Optionen
Immobilienvermittler: Opereta d.o.o., mit Sitz in Božidara Magovca 63, Zagreb. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Opereta Nekretnine.