Stambeno-poslovna nekretnina u Josipdolu, 796 m² i veliko parkiralište

Samostojeća stambeno-poslovna nekretnina s pomoćnim objektom nalazi se u Josipdolu, na glavnoj prometnici koja povezuje Ogulin i Senj. Prostire se na zemljištu od 4.702 m², s ukupnom bruto površinom objekata od približno 796 m², te je dostupna za stanovanje, poslovanje ili razvoj turističke djelatnosti.

Nekretnina je niz godina uspješno poslovala kao poznati restoran zahvaljujući dobroj vidljivosti i prometnoj povezanosti, a danas nudi mogućnost nastavka ugostiteljske djelatnosti i različitih drugih namjena.

Glavna zgrada obuhvaća uređeni stambeni dio te poslovni prostor raspoređen na dvije etaže, prizemlje i podrum, s više od 450 m² zatvorenog prostora. Velike ostakljene površine, prostrane dvorane i natkrivene terase stvaraju ugodan ambijent i omogućuju prilagodbu budućim potrebama.

Poslovni dio moguće je ponovno urediti kao restoran, prostor za svadbene i obiteljske svečanosti, trgovinu, izložbeni salon, ordinaciju ili za različite uslužne djelatnosti. Stambeni dio je useljiv i održavan, dok poslovni prostor zahtijeva djelomičnu obnovu i prilagodbu budućoj namjeni.

Posebnu vrijednost predstavlja veliko vlastito parkiralište s mogućnošću smještaja više od 20 vozila, kao i pomoćni objekt površine 122 m² koji uključuje garažu i spremišta.

• Lokacija: Josipdol, glavna prometnica koja povezuje Ogulin i Senj
• Vrsta nekretnine: samostojeća stambeno-poslovna nekretnina s pomoćnim objektom
• Površina zemljišta: 4.702 m²
• Ukupna bruto površina objekata: približno 796 m²
• Poslovni prostor: dvije etaže, prizemlje i podrum, više od 450 m² zatvorenog prostora
• Pomoćni objekt: 122 m², garaža i spremišta
• Parkiralište: vlastito, za više od 20 vozila
• Priključci: struja, voda i telefonska linija
• Krov: novi na glavnoj i pomoćnoj zgradi, izveden 2025.
• Status: legalizacija dovršena
• Mogućnost: zakup poslovnog dijela nekretnine bez stambenog dijela

Mirno prirodno okruženje te blizina jezera Sabljaci, Nacionalnog parka Plitvička jezera i grada Ogulina dodatno povećavaju atraktivnost ove nekretnine.

Mogućnost zakupa poslovnog dijela predstavlja opciju za poduzetnike koji traže prostran i prepoznatljiv prostor s velikim parkiralištem i odličnom prometnom pozicijom.