In ruhiger Lage in Istrien, nur 10 Fahrminuten von Poreč entfernt, befindet sich ein istrisches verputztes Steinhaus auf einem Grundstück von ca. 970 m². Diese Immobilie verbindet traditionellen istrischen Charme, viel Platz und Gestaltungspotenzial und eignet sich für das Familienleben, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine Investition mit Potenzial für touristische Vermietung.
Die Immobilie besteht aus zwei verputzten Steineinheiten, einer großen Garage, einem Nebengebäude und einem großzügigen Hof, was verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten und Anpassungen ermöglicht.
Das Hauptsteinhaus mit Verputz verfügt über 142,56 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer funktionalen Raumaufteilung, die ein angenehmes Familienleben direkt nach dem Einzug oder eine moderne Anpassung nach den eigenen Wünschen ermöglicht.
Besonderen Wert bietet der Dachboden mit einer Fläche von 68,61 m², der sich derzeit unter einem niedrigeren Dach befindet. Es besteht die Möglichkeit, das Dach um etwa 1 m anzuheben, wodurch eine vollständige zusätzliche Etage entstehen und die gesamte Wohnfläche sowie der Marktwert der Immobilie erhöht werden könnten.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein freistehendes verputztes Steinhäuschen mit einer Fläche von 25,03 m², geeignet für die Einrichtung eines Gästeapartments, Ferienhauses, einer Sauna, eines Ateliers, eines Büros oder zusätzlicher Unterkunft für die touristische Vermietung.
Die große Garage und das großzügige Lager mit einer Fläche von 44 m² können als Werkstatt, Konoba, Hobbyraum oder als zusätzlicher Bereich nach den Wünschen des künftigen Eigentümers genutzt werden.
Der großzügige Hof bietet ausreichend Platz für den Bau eines Pools, die Gestaltung eines mediterranen Gartens, einer Sommerküche, einer Sonnenterrasse oder mehrerer Parkplätze, bei vollständiger Privatsphäre und Ruhe.
Die Immobilie ist ordentlich und sofort bezugsfertig, verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation sowie alle erforderlichen kommunalen Anschlüsse. Dank der großen Fläche, der zusätzlichen Gebäude, der Möglichkeit zur Erweiterung und der attraktiven Lage in der Nähe von Poreč stellt sie eine seltene Gelegenheit dar, ein einzigartiges Zuhause oder eine langfristig profitable Investition zu schaffen.
- Objekt-ID: 1053-17
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Immobilienvermittler: Global Estate d.o.o., mit Sitz in Ulica Roberta Frangeša - Mihanovića 9, 10000 Zagreb. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Diamond Nekretnine.