Haus 200 m², Kanfanar - Steinhaus und ruhige Lage
In der Umgebung von Kanfanar, in einem ruhigen istrischen Dorf, befindet sich ein authentisches Steinhaus mit viel Privatsphäre und Großzügigkeit sowie einer praktischen Anbindung an den Rest von Istrien. Die Immobilie eignet sich als Familienhaus, Ferienhaus oder als Projekt, das sich zu einer ernsthaften touristischen Geschichte entwickeln kann.
Das Haus verfügt über etwa 200 m² Wohnfläche und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss, zusätzlich gibt es einen Dachboden, der sich über die gesamte Länge des Gebäudes zieht. Das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand, und der Dachraum bietet die Möglichkeit, zusätzliche Räume auszubauen, ohne die Authentizität zu verlieren.
- Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Abstellraum.
- Obergeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer, wobei aus einem Zimmer eine Treppe zum Dachboden führt.
An das Haus ist eine alte Scheune angebaut, mit der Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk aufzusetzen und neue Inhalte zu schaffen. Auf dem Anwesen befinden sich außerdem zusätzliche Gebäude wie eine Konoba und ein alter Hühnerstall, die sich für eine Umgestaltung in einen Raum für geselliges Beisammensein, einen Wellnessbereich, ein Studio oder eine andere Nutzung eignen, je nach Vision des künftigen Eigentümers.
Den besonderen Wert der Immobilie macht das Grundstück neben dem Haus aus. Hinter dem Haus befinden sich zwei Baugrundstücke mit einer Gesamtfläche von 929 m², die eine gute Grundlage für ein zusätzliches Gebäude, ein Gästehaus oder einen Pool darstellen, während die gesamte Gartenfläche 300 m² beträgt. Zum Anwesen gehören außerdem 2.347 m² landwirtschaftliche Fläche mit Wald und alten Eichen, was natürlichen Schatten, Ruhe und ein Gefühl von Intimität schafft.
Das Haus hat einen authentischen istrischen Charakter und Steinmauern mit einer Breite von etwa 50 cm. Mit einer minimalen Renovierung lässt sich schnell eine Bezugsfähigkeit erreichen, bei großem Potenzial für Erweiterung und Wertsteigerung. Die Immobilie kann ein ganzjähriges Zuhause, ein Ferienhaus oder eine Basis für ländlichen Tourismus, eine Villa oder ein kleineres Boutique-Projekt sein.
- Objekt-ID: 1018-1559