Haus 210 m², Kanfanar - zwei Steinvillen mit Pool

Zum Verkauf stehen zwei vollständig renovierte traditionelle Steinvillen mit privatem Pool im Herzen von Kanfanar, umgeben von Ruhe und Grün. Sie liegen direkt nebeneinander und vereinen Eleganz, Tradition und istrischen Charme.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und strahlt reinen istrischen Charme aus, mit einer harmonischen Verbindung von Tradition und Moderne.

• Erdgeschoss des Haupthauses: ausgestattete Küche, großzügiges Wohnzimmer, großzügiges Esszimmer, originaler Holzkamin als zusätzliche Heizquelle und Gäste-WC.
• Erster Stock des Haupthauses: zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, Zugang über das Innentreppenhaus.
• Zweiter Stock des Haupthauses: zwei Schlafzimmer mit Badezimmern, Zugang über dasselbe Innentreppenhaus.

In allen Räumen der Hauptvilla ziehen sich authentische Holz- und Steindetails, sorgfältig erhalten und restauriert, bereit für neue Erinnerungen.

Das zweite Haus ist ein charmantes eingeschossiges Haus mit privatem Hof, mit derselben Liebe zum Detail gestaltet wie die Hauptvilla.

• Innenaufteilung des zweiten Hauses: kleiner Vorraum, Wohnbereich unterteilt in eine ausgestattete Küche, ein Esszimmer und ein komfortables Wohnzimmer mit originalem Holzkamin, Schlafzimmer mit Badezimmer.
• Außenbereiche des zweiten Hauses: überdachte Terrasse mit Zugang zum eingezäunten Hof, Pool mit Sonnendeck, zwei private Parkplätze, kleiner Abstellraum und WC für den Aufenthalt im Freien.
• Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung in allen Räumen, Holzkamin sowie Klimaanlagen in jedem Raum zum Heizen und Kühlen.
• Renovierung: beide Villen wurden 2012 mit Liebe zu den ursprünglichen Materialien renoviert und 2024 erneut aufgefrischt.
• Möblierung: sämtliche Möbel sind aus Massivholz und natürlichen Materialien gefertigt und werden komplett verkauft.
• Eigentum und Dokumentation: das Eigentum ist ordnungsgemäß, der Eigentümer ist 1/1 bei beiden Villen, beide verfügen über die gesamte erforderliche Dokumentation.

Diese Villen lassen sich als warmes Familienheim beschreiben, das Komfort und traditionellen Luxus mit besonderem Charakter bietet.

Kanfanar bietet Ruhe, Frieden, Geschichte und die Nähe zu allem - weit genug entfernt für völlige Abgeschiedenheit und doch nahe am Meer, Rovinj, den istrischen Weinstraßen und rustikalen Konobas.

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