Moderne Villa in Zagreb
Zum Verkauf steht ein äußerst modernes und technologisch fortschrittliches dreigeschossiges halbfreistehendes Haus mit drei Schlafzimmern, derzeit im Bau, in der ruhigen Straße Mlinovi 163C in Zagreb, mit geplanter Übergabe im Dezember 2026. Es befindet sich in einem Gebäude mit nur zwei Einheiten, was Privatsphäre gewährleistet, und da bereits ein Haus verkauft ist, ist dies die einzige noch verfügbare Einheit.
- Standort: Mlinovi 163C, Zagreb
- Immobilientyp: dreigeschossiges halbfreistehendes Haus
- Status: im Bau
- Geplante Übergabe: Dezember 2026
- Anzahl der Schlafzimmer: 3
- Gesamtnutzfläche: 347 m² (187 m² mit angewendetem Koeffizienten)
- Reine Wohnfläche: 147 m² ohne Garage und Garten
- Energieklasse: A+
- Objekt-ID: 4003-4
Das Untergeschoss umfasst eine Garage für zwei Autos und einen Abstellraum mit einer Gesamtfläche von 50 m².
Das Erdgeschoss ist 88 m² groß und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einen Flur, ein Badezimmer sowie den Ausgang in den privaten Garten von 133 m².
Das erste Obergeschoss umfasst 70 m² mit dem Hauptschlafzimmer, zwei zusätzlichen Zimmern, zwei Badezimmern, einem Flur und einer Waschküche.
Die Immobilie zeichnet sich durch minimalistisches Design und zeitgenössische Architektur aus, mit besonderem Augenmerk auf Komfort, Atmosphäre und langfristige Wohnqualität. Fundamente, Untergeschoss und Garagen wurden mit erstklassiger Abdichtung und wasserundurchlässigem Beton ausgeführt.
Die Außenfassade besteht aus Aluminium-Elementen höchster Qualität von OTIIMA und Schüco, einer 15 cm starken hinterlüfteten Fassade sowie natürlichen Steinimitationen an ausgewählten Innenwänden. Das Dach ist als flaches, nicht begehbares Dach mit fortschrittlicher Wärme- und Abdichtung ausgeführt.
- Deckenhöhe: 310 cm
- Heizung: Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Kühlung: lineare Diffusor-Klimasysteme der neuesten Generation
- Zusätzliche Ausstattung: Wasserenthärtungsanlage, Smart-Home-Funktionen, Video-Gegensprechanlage
- Eingangstür: Pivot-Tür, Maße 140 × 260 cm
- Vorbereitung: Projekt für Solarpaneele
Die Innenräume sind mit hochwertigem Parkett, erstklassigen Keramikfliesen und modernen Badelementen mit bodengleichen Duschen ausgestattet. Die Elektroinstallationen wurden nach höchsten Standards ausgeführt, mit hochwertiger Ausstattung renommierter Hersteller sowie verteilten Anschlüssen für alle modernen Haushaltsbedürfnisse.
Die Umgebung des Hauses bietet Ruhe und eine einzigartige Atmosphäre dank der kleinen Straße, die vor der Immobilie vorbeiführt und eine entspannende Klangkulisse im Einklang mit der Natur schafft. Der Blick ins Grüne und auf Sljeme trägt zusätzlich zum Gefühl von Erholung und Harmonie bei, und zur Immobilie gehören außerdem ein gärtnerisch gestalteter Hof sowie ein eigener Bereich zur Abfalllagerung.