Auf Šolta, in Maslinica, steht ein Architektenhaus mit modularem Konzept und offenem Meerblick zum Verkauf, mit einer gesamten Bruttofläche von ca. 270 m², gelegen auf einem Grundstück von ca. 433 m² (tatsächliche Fläche ca. 477 m²), erbaut 2024.
Die Immobilie besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und einem Nebengebäude und ist derzeit in vier separate, südlich ausgerichtete Wohneinheiten gegliedert, jeweils mit eigenem Außenbereich. Das modulare Konzept ermöglicht eine einfache Zusammenführung zu einer Einheit oder die Nutzung als Mehrfamilien- beziehungsweise touristische Immobilie.
Der zentrale Innenhof mit einem bestehenden alten Olivenbaum bildet den natürlichen Mittelpunkt der Immobilie, während die Sommerküche als zentrale Zone für Aufenthalt und geselliges Beisammensein im Freien konzipiert ist.
- Untergeschoss: SPA-Bereich, zusätzliches Badezimmer, Waschraum, Kellerraum
Von der Immobilie aus bietet sich ein offener, panoramischer Blick auf die Bucht, die Marina Martinis Marchi, das historische Schloss sowie die Kirche auf dem Hügel. Gegenüber befindet sich ein unbebauter Grünstreifen, der vor weiterer Bebauung geschützt bleibt, was dauerhafte Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick gewährleistet. In den Sommermonaten unterstreicht das Ein- und Auslaufen der Segelboote zusätzlich das mediterrane Flair dieser Lage.
Die Lage ist ruhig und südlich ausgerichtet, in Gehweite zum Strand und zur Marina (ca. 3-5 Minuten), zum Zentrum von Maslinica (ca. 7 Minuten) sowie zum Fährhafen Rogač (ca. 15 Minuten).
Das Gebäude wurde in hochwertiger Stahlbetonbauweise mit ca. 36 Tonnen Stahl, mineralischer Dämmung ohne Styropor sowie einer mehrschichtigen Mineralfassade errichtet. Die Innenflächen sind mit Kalkputz ausgeführt, wodurch ein gesundes und angenehmes Mikroklima geschaffen wird.
Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, Kühlung über ein Wassersystem und Deckenventilatoren, große Glasfronten, Fliegengitter, integrierte Deckenvorhänge ohne sichtbare Führungsschienen sowie Kücheninseln aus Beton. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse oder Loggia mit Meerblick.
Zur technischen Ausstattung gehören eine Wärmepumpe (ES-System), eine Solaranlage mit einem 500-L-Boiler, die Vorbereitung für Photovoltaikmodule und das Laden von Elektrofahrzeugen, Videoüberwachung sowie elektronische Schließsysteme, ergänzt durch eine Wi-Fi-Infrastruktur in allen Einheiten.
Die Immobilie eignet sich für verschiedene Nutzungen - privates Wohnen, touristische Vermietung oder ein kombiniertes Investitionsmodell - und bietet dank des modularen Konzepts ein hohes Maß an Flexibilität.
Die Dokumentation ist ordnungsgemäß, und die Immobilie kann auch über einen Bankkredit erworben werden.
- Fenster/Türen: Alu / PVC
- Ausrichtung: Süd-Nord
- Heizung: elektrisch
- Energieausweis: in Erstellung
- Preis: 1.500.000 €
Standort
Zusätzliche Informationen
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Immobilienvermittler: Biliškov Nekretnine d.o.o., mit Sitz in Cesta dr. Franje Tuđmana 866A, 21217 Kaštel Stari. Die Adressen der Niederlassungen finden Sie im Agenturprofil Biliskov Nekretnine.