Villa 274 m², Krilo Jesenice - 100 m vom Meer

In außergewöhnlicher Lage in Krilo Jesenice, nur 100 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne Luxusvilla mit einer Nettofläche von 273,75 m² auf einem 465 m² großen Grundstück und mit Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Die Immobilie wurde mit Schwerpunkt auf Komfort, Privatsphäre, zeitgemäßes Design und ganzjährige Nutzung konzipiert.

• Nettofläche der Villa: 273,75 m²
• Grundstücksfläche: 465 m²
• Entfernung zum Meer: 100 Meter
• Beheizter Pool: 45 m²
• Technikraum: 15,60 m²

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, die durch attraktive moderne freitragende, also schwebende Treppen miteinander verbunden sind.

• Erdgeschoss, 123,60 m²: eleganter Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Abstellraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Gäste-WC sowie ein Bereich zum Waschen und Trocknen der Wäsche.
• Erster Stock, 150,15 m²: Master-Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und privater Terrasse sowie zwei weitere großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und privater Terrasse.
• Insgesamt: 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer.

Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zum Außenbereich mit Außenküche, überdachtem Essbereich und gestaltetem Sonnendeck am Pool.

Eines der markantesten Merkmale der Villa ist die Südfassade mit großen Glasfronten von 3,10 m Höhe, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht und einen nahezu ungestörten Blick auf das Meer und die Inseln ermöglichen und zugleich eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.

• Poolausstattung: großformatige Keramikverkleidung, Elektrolysesystem und pH-Kontrolle, professionelle Fluvo-Massagedüsen für drei Personen, Full-Inverter-Wärmepumpe zur Wassererwärmung und farbige stimmungsvolle LED-Beleuchtung.
• Nutzung des Pools: ganzjährig.
• Heizung und Kühlung: DAIKIN Wärmepumpe, komplette DAIKIN Linienklimatisierung und Fußbodenheizung auf beiden Etagen.
• Boden- und Wandbeläge: italienische Fliesen erster Klasse im Großformat.
• Terrassen: Glasgeländer.
• Innentüren: hochwertige Türen aus Massivholz.
• Schutz und Energieeffizienz: einbruchhemmende ALU-Rollläden, in der Fassade verborgen.
• Sicherheit: Alarmanlage und Videoüberwachung der Immobilie und des Grundstücks.
• Zufahrt zum Grundstück: automatische Schiebetore.
• Garage: automatische Sektionaltore und Platz für zwei Autos.
• Außenstellplätze: 2
• Zusätzlich: Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die Villa wurde nach den Standards der luxuriösen touristischen 5-Sterne-Kategorisierung gebaut und ausgestattet, was das Niveau von Qualität, Ausstattung und Ausführung der Immobilie bestätigt.

Dank der attraktiven Lage in unmittelbarer Meeresnähe, der erstklassigen Architektur, der großen Anzahl an Annehmlichkeiten und der für die ganzjährige Nutzung ausgelegten Ausstattung stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für privates Wohnen, luxuriöse touristische Vermietung oder als Investition dar. Die seltene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausführung, Privatsphäre und Meeresnähe macht diese Immobilie auf dem dalmatinischen Markt besonders attraktiv.