Haus zum Kauf in Prisoje, 249 m²

Eine neue Villa aus dem Jahr 2025 am Rand von Dicma, 24 km vom Zentrum von Split entfernt, wird komplett ausgestattet verkauft. Sie befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von 2.130 m² und bietet vier en-suite Schlafzimmer, einen beheizten Pool und einen privaten Tennisplatz.

An einem Standort, an dem sich die Dalmatinska zagora zu den Bergen hin öffnet, bietet die Villa vollständige Privatsphäre und Stadtnähe. Sie ist von über 30 Jahre alten Olivenbäumen umgeben, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und eine Ruhe, die an der Küste heute schwer zu finden ist, während Split und die Küste für ein ganzjähriges Wohnen oder Wochenendaufenthalte nah genug sind.

Das eingeschossige Haus in L-Form hat eine mit Naturstein verkleidete Fassade, und die Fenster sind mit Travertin eingefasst. Den Eingang überdacht ein schwarzes Stahldach mit großen Doppeltüren und Glasfronten. Ein Flügel des Hauses ist den Schlafzimmern vorbehalten, der andere dem Wohnbereich, und dazwischen liegt die Terrasse mit Pool als Mittelpunkt des Hauses. Jeder Raum öffnet sich direkt nach draußen, sodass sich das Leben natürlich vom Innenraum auf die Terrasse und zurück verlagert.

• Bruttofläche des Hauses: 249 m²
• Beheizte Nutzfläche: 210 m²
• Grundstück: 2.130 m²
• Terrasse: 250 m²
• Beheizter Pool: 43,93 m² mit Sonnendeck
• Unterirdische Lounge: 25 m²
• Baujahr: 2025
• Energieklasse: A+
• Eigentum: 1/1
• Genehmigungen: Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung erteilt

• Aufteilung: Wohn- und Essbereich von 69,93 m², verbunden mit einer Küche von 6,52 m²; Hauptschlafzimmer von 21,12 m² mit freistehender Badewanne, begehbarem Kleiderschrank und separatem Badezimmer; drei Schlafzimmer von 15,66 bis 15,99 m², jeweils mit eigenem Badezimmer von etwa 6,8 m² und Zugang zur Terrasse; Flur von 18,57 m², der die Räume verbindet; separates Gäste-WC neben der Küche.
• Ausstattung der Schlafzimmer: Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, eine Klimaanlage, einen Fernseher und einen direkten Ausgang zum Pool.
• Küche und Ausstattung: Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Waschmaschine und Trockner, Safe und WLAN.

Das Interieur ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sichtbeton an den Decken und weiße strukturierte Wände verleihen ihm einen modernen, fast galerieartigen Charakter, während Holz und Travertin für Wärme sorgen. Den Wohnbereich prägen ein großes Ecksofa, ein skulpturaler roter Sessel, ein Couchtisch mit Marmorplatte und eine Holzvertäfelung mit integriertem Fernseher, während große Werke zeitgenössischer Künstler dem Raum Persönlichkeit verleihen. Lineare LED-Beleuchtung an Deckenschienen und Designer-Wandleuchten ermöglichen unterschiedliche Stimmungen, und Klimaanlagen sowie ein Deckenventilator sorgen im Sommer für angenehme Temperaturen.

Die Villa wird genau so verkauft, wie sie auf den Fotos gezeigt wird: mit sämtlichen Möbeln, Kunstwerken, Geräten, Dekorationen und der Ausstattung für den Außenbereich, einschließlich Liegen, Sonnenschirmen und Sommerküche. Der neue Eigentümer kann sofort einziehen oder sie ohne zusätzliche Investitionen direkt vermieten.

Der Außenbereich ist ebenso wertvoll wie der Innenbereich. Die Terrasse ist mit Travertin gepflastert, und neben dem Pool befindet sich eine vollständig ausgestattete Sommerküche mit Grill, ein Essbereich im Freien und eine Außendusche. Die Lounge am Pool ist mit Holzsitzbänken, einem Kamin und einem massiven Steintisch ausgestattet. Wenn es dunkel wird, schafft die Beleuchtung der Steinfassade und des Pools eine besondere Atmosphäre.

Einen besonderen Wert verleiht der Immobilie ein privater Tennisplatz mit Kunstrasen und Beleuchtung, auf dem auch in den Abendstunden gespielt werden kann. Das gesamte Anwesen ist eingezäunt, und die gepflasterte Zufahrt ermöglicht das Parken mehrerer Autos innerhalb des Zauns.

• Zentrum von Split: 24 km
• Flughafen Split: 37 km
• Meer und Strände: etwa 20 km
• Sinj mit Geschäften und allen Einrichtungen: etwa 10 km
• Vranjača-Höhle und Festung Klis: weniger als 15 Minuten Fahrt

Das Haus wurde nach dem Standard eines nahezu Nullenergiehauses gebaut, was hohen Wohnkomfort bei niedrigen Heiz- und Kühlkosten bedeutet. Es richtet sich an diejenigen, die ein großzügiges Familienhaus in der Nähe von Split oder ein hochwertiges Ferienhaus suchen, und dank der vier en-suite Zimmer, des Pools und des Tennisplatzes verfügt es auch über ein starkes Potenzial für luxuriöse touristische Vermietung.