Villa 270 m², Sutivan - beheizter Pool und 5 Parkplätze

Es wird ein neues Haus mit beheiztem Pool im Zentrum von Sutivan verkauft, 440 m vom Meer entfernt, mit vier Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern und fünf Parkplätzen. Es wurde im Juli 2026 fertiggestellt und wird mit sämtlichen Möbeln und Ausstattungen verkauft, bezugsfertig oder zur Vermietung geeignet.

Die Villa befindet sich in einem ruhigen Teil des Ortszentrums auf einem 443 m² großen Grundstück, und die Uferpromenade sowie der Strand sind zu Fuß erreichbar. Es handelt sich um ein Haus mit zwei Etagen und Dachterrasse, wobei sich der Außenbereich im Sommer natürlich an den 32 m² großen Pool anschließt.

Der Hof ist von einer Mauer und Grünflächen umgeben, was Privatsphäre am Pool ohne Einblick von der Straße gewährleistet. Der Pool verfügt über Wasserheizung und -kühlung, sodass die Badesaison deutlich länger als üblich dauert. Am Pool gibt es Liegestühle und eine Außendusche, während die überdachte Terrasse von 16,50 m² mit Pergola, Tisch für sechs Personen und Gasgrill ausgestattet ist. Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen angelegt und abends beleuchtet, und von der Terrasse führt eine Wendeltreppe hinauf zum Balkon im Obergeschoss und weiter zur Dachterrasse.

Erdgeschoss: Wohnzimmer verbunden mit Küche und Essbereich, WC, Badezimmer mit Tür zum Pool, Technikraum mit Waschküche.

Obergeschoss: vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und jeweils etwas mehr als 17 m², Vorraum mit Ausgang zum Balkon.

Große Schiebefronten vom Wohnbereich öffnen sich direkt zum Pool. Kein Raum ist "der kleine", was bei der Vermietung ein großer Vorteil ist.

Das Interieur der Villa ist in warmen, ruhigen Tönen gestaltet. Vorherrschend sind Nussbaum, beiger Porzellanstein und Stein, ergänzt durch indirekte Beleuchtung, die abends eine angenehme Atmosphäre schafft. In den Zimmern gibt es Schränke mit Schiebetüren aus getöntem Glas, Wandverkleidungen aus Nussbaum und einen Fischgrätenboden, während die Badezimmer eine bodengleiche Dusche, hängende Sanitärobjekte sowie Waschbecken aus Stein und Keramik haben.

Bei der Ausstattung wurde nicht gespart. Das Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und gekühlt, der Wohnbereich und alle Badezimmer verfügen über DEVI-Fußbodenheizung, und in jedem Raum gibt es eine Klimaanlage mit Wi-Fi-Steuerung, insgesamt sieben. Die Küche wurde maßgefertigt, mit Kochinsel, Bosch-Geräten und Weinkühlschrank. Die Fenster und Türen sind aus Aluminium von Reynaers, die Fliesen sind großformatiges italienisches Porzellan, und die Armaturen sind Hansgrohe Talis. Mit der Energieklasse A sind die Betriebskosten niedrig, sodass das Haus auch außerhalb der Saison genutzt werden kann.

Sutivan ist ein kleinerer und ruhigerer Ort als das benachbarte Supetar, mit Hafen, Promenade am Meer und Restaurants an der Uferpromenade. Das erste Restaurant ist 300 m entfernt, der nächste Strand 550 m, und innerhalb von 2 km befinden sich noch drei Kiesstrände. Für den täglichen Bedarf muss man nicht ins Auto steigen.

Nach Supetar und zur Fähre nach Split fährt man etwa zehn Minuten, und im Sommer verkehrt vom Hafen in Sutivan aus auch ein Schnellboot nach Split. Der Flughafen Brač ist 34 km entfernt, der Flughafen Split 47 km.

• Bruttofläche: 270,35 m²
• Nettogeschlossene Innenfläche: 191,48 m²
• Erdgeschoss: 86,47 m²
• Obergeschoss: 105,01 m²
• Parkplätze: 5, davon 2 überdacht
• Ladestation für Elektroauto: ja
• Energieklasse: A
• Nutzungsgenehmigung: Juli 2026
• Status gemäß Nutzungsgenehmigung: Doppelgebäude mit einer Wohneinheit
• Eigentum: 1/1